nieruchomości sprzedaż

Jak szybko sprzedaż nieruchomość?

Posiadanie własnościowej nieruchomości jest wciąż jednym z najważniejszych dążeń, które można obserwować wśród ogółu społeczeństwa. Prawie każdy z nas marzy o mieszkaniu lub domu, który urządzi w tylko sobie znany sposób. Wśród tych, którzy dysponują aktem notarialnym poświadczającym posiadanie własnych czterech kątów, czasem zachodzi konieczność sprzedania obiektu i odzyskania zainwestowanych weń pieniędzy. Sprzedaż nieruchomości przez biuro jest w tym przypadku bardzo wygodnym rozwiązaniem, często też najszybszym.

Gdzie sprzedać nieruchomość

nieruchomości sprzedaż
Sprzedaż nieruchomości

Obecnie najlepszym miejscem na wystawienie swojej oferty jest sieć internet. Można w niej znaleźć mnóstwo portali z ogłoszeniami, które dysponują działem z nieruchomościami. Odpowiedź na pytanie, gdzie sprzedać nieruchomość nigdy nie jest jednoznaczna, bo w wielu przypadkach zależy bardzo mocno od charakteru posiadanego budynku, zapotrzebowania wśród potencjalnych nabywców i innych czynników warunkujących cały rynek lokalny. Czasem lepszym pomysłem będzie pojedynczy anons w gazecie, innym sprzedaż nieruchomości przez biuro. Ta druga opcja gwarantuje też najczęściej publikację oferty za pomocą wielu różnych kanałów, będących źródłem możliwego zainteresowania.

Przygotowanie przed sprzedażą

Zanim nieruchomość zostanie wystawiona na sprzedaż, dobrze jest załatwić wszystkie kwestie prawne związane z jej istnieniem. Może być to notarialne poświadczenie dziedziczenia, uzyskanie informacji dotyczących zadłużeń hipotecznych, a także pozyskanie ewentualnych zgód na przyłącza etc. Warto również wziąć pod uwagę, że sprzedaż nieruchomości przez biuro to usługa, która za powyższe czynności nie odpowiada. 

Kolejnym etapem jest samo fizyczne przygotowanie budynku. W przypadku domu należy skontrolować jego stan techniczny i przeprowadzić konieczne remonty. Dobrym pomysłem jest także delikatny lifting wnętrz tak, aby były jak najbardziej zachęcające dla kupujących. Zadbanie o porządek i usunięcie niepotrzebnych przedmiotów, to także podstawa szybkiej sprzedaży budynku. Większość zainteresowanych w pierwszej kolejności zwraca uwagę na kryterium cenowe, lokalizacyjne oraz na zdjęcia. Sprzedaż nieruchomości przez biuro najczęściej wiąże się z kilkoma cennymi poradami na temat tego, jak dobrze przygotować mieszkanie przed wystawieniem na rynek. Dobrze jest się do nich dostosować tak, aby cała oferta była przejrzysta, przyciągała wzrok, a na miejscu wywołała pozytywne wrażenie.

Cena wywoławcza

Prawie żadna transakcja na rynku nieruchomości nie ma miejsca bez targowania się i obniżenia bazowej ceny. Najlepszą strategią jest wystawienie oferty w opcji lekko zawyżonej, lecz wciąż nieabsurdalnej. Zbyt wysoka kwota może łatwo odstraszyć, a za niska nie pozostawia żadnego pola do negocjacji. Sprzedaż nieruchomości przez biuro zapewnia również możliwość konsultacji ze specjalistą, który zazwyczaj świetnie orientuje się w lokalnych oczekiwaniach klientów i ofertach ze strony konkurencji. Przed ustaleniem bazowej ceny można również pokusić się o udział rzeczoznawcy, potwierdzającego zakładaną, rynkową wartość nieruchomości.

Warto decydować się na jednego pośrednika

Wielu właścicieli przyjmuje błędną strategię, wedle której zwiększenie ilości biur, z którymi nawiąże się współpracę, poszerza możliwości pożądanego zbycia nieruchomości. Niestety największym zagrożeniem, z którym wiąże się takie działanie, jest spadek wiarygodności oferty. Wszystkie biura korzystają z bardzo podobnych, sprawdzonych i cieszących się największą popularnością kanałów sprzedaży. Przykładowo, w obrębie jednego portalu może się tym samym pojawić kilkanaście bardzo podobnych ogłoszeń, które będą się różniły między sobą ceną. Problem ten wiąże się najczęściej ze zmienną wysokością prowizji pomiędzy kolejnymi pośrednikami. Panaceum na tego typu niedogodności jest nawiązanie umowy na wyłączność, wedle której gwarantujemy gażę jednemu agentowi, zyskując tym samym kompleksowe wsparcie i mocne zaangażowanie.

Po publikacji oferty dobrze jest też trzymać się wcześniej wytyczonych warunków transakcyjnych. Częste zmiany ceny i innych parametrów mogą dodatkowo negatywnie wpływać na zainteresowanie, a w niektórych przypadkach wręcz zniechęcić do naszego ogłoszenia. Szczególnie warunki finansowe powinny pozostać na jednolitym poziomie, z jasnym nastawianiem na ewentualną konieczność podjęcia negocjacji z kupującym.

Sprzedaż nieruchomości przez biuro pozostaje najwygodniejszą i najczęstszą metodą pokazania oferty, związanej z własnym mieszkaniem bądź domem. O to, gdzie sprzedać nieruchomość martwi się wtedy pośrednik, uruchamiając swoje kontakty branżowe i wykorzystując doświadczenie na lokalnym rynku. Oczywiście nie można w całości polegać na zdolnościach marketingowych agenta, dlatego przed pierwszym kontaktem z biurem warto dobrze przygotować się do sprzedaży. Zarówno pod względem prawnym, jak i tym związanym z doprowadzeniem lokalu do jak najlepszego stanu technicznego oraz wizualnego. Takie działania z pewnością wpłyną na szybszą sprzedaż, a wcześniej na szersze zainteresowanie nieruchomością po stronie chętnych na zakup.

Lampy sklep

Żyrandole wracają. Zobacz, jak uatrakcyjnią twój dom

Projektowanie wnętrza mieszkania to naprawdę przyjemne zadanie. Gdy się przeprowadzamy lub po prostu remontujemy mieszkanie, możemy pozwolić sobie na to, by stworzyć zupełnie nową przestrzeń. W trakcie zmian nie można zapomnieć o tym, jak ważną rolę odgrywa oświetlenie.

Dlaczego światło jest takie ważne?

Lampy sklep
Lampy wiszące

Choć dla niektórych oświetlenie to jedynie względy estetyczne i wybierają żyrandole, czy też lampy tylko tak, by dobrze wyglądał, to nie można również zapomnieć o tym, jak odpowiednie światło wpływa na człowieka na co dzień i jakie może mieć znaczenie dla jego samopoczucia i zdrowia.

Przede wszystkim bardzo ważne jest to, byśmy przebywali w dobrze oświetlonych i jasnych pomieszczeniach. Jeśli już więc bierzemy się za remonty, to nie możemy zapomnieć o tym, aby jak najczęściej stosować wyłącznie jasne barwy i jasne odcienie farb. Bardzo dobrze odbijają one światło i sprawiają, że w mieszkaniu będzie jeszcze jaśniej. Bardzo ważne jest także to, by postarać się, nie zasłaniać okien. Oczywiście możemy pozwolić sobie na zasłony, czy też rolety, które w trakcie uporczywego słońca, czy też w czasie snu w nocy będą dla nas przydatne, jednak im więcej światła będziemy wpuszczać do domu przez cały dzień, tym lepiej. Jeśli w naszym mieszkaniu będzie ciemno, to będziemy zmuszeni wcześniej zapalać światło, co może tylko generować dodatkowe koszty. Przebywanie w pomieszczeniach, które są dobrze rozświetlone, poprawia nasz nastrój i wpływa na to, że mamy więcej sił do życia i po prostu częściej się uśmiechamy. Łatwo jest się o tym przekonać. Wystarczy tylko pomyśleć sobie o tym, jakie narody są szczęśliwsze i bardziej cieszą się życiem, czy te, które żyją w krajach takich jak Hiszpania, Grecja, Portugalia, czy też takie, które żyją blisko kół podbiegunowych, gdzie noce są długie.

Jeśli mamy również dobrej jakości światło, nie tylko naturalne, które jest najlepsze, ale również sztuczne, to mniej męczymy nasze oczy, dlatego stosując żyrandole, czy też lampy, pamiętajmy o ich dobrym rozstawieniu i zastosowaniu odpowiednich żarówek. Szanujmy nasze zdrowie i samopoczucie. Jeśli ktoś nadal jednak nie wierzy, że światło ma aż takie znaczenie, to niech przeprowadzi eksperyment i przebywa kilka dni w mieszkaniu ciemnym, w którym są pozasłaniane okna i naturalne światło nie ma dostępu, a kilka dni w dobrze oświetlonym mieszkaniu, w którym, słońce ma dobry dostęp a żarówki w lampach i żyrandolach dostarczają naturalnego światła w każdy kąt.

Czy żyrandole są jeszcze modne?

Pytanie, jakie się nasuwa niektórym w przypadku tematu żyrandoli, to zapewne, czy są one jeszcze modne. Uznajmy to jednak za pytanie retoryczne, ponieważ oczywiście, że są, a do tego, tak naprawdę, to ich popularność cały czas rośnie i są ku temu powody. Żyrandole stanowią naprawdę sporą ofertę w wielu sklepach z oświetleniem i wyposażeniem do domu. Są to również produkty, które coraz częściej polecane są ze względu na swoją skuteczność. Jeśli chodzi o ich wzrastającą popularność, to ku temu możemy wymienić co najmniej kilka powodów, czyli między innymi:

  • Cena – wartość żyrandoli najwyższej jakości cały czas się utrzymuje, a więc spokojnie możemy znaleźć takie, które oscylują wokół kilkunastu i więcej tysięcy złotych. Nie ma jednak problemu również z tym, aby znaleźć bardziej przestępną ofertę, czyli na kieszeń typowego kowalskiego, dlatego też, jeśli ktoś szuka żyrandola za kilkadziesiąt złotych, to taki na pewno znajdzie. Należy jednak uważać w przypadku najtańszych żyrandoli, ponieważ jak to bywa z praktycznie każdym produktem, również tutaj można spodziewać się tego, że za ceną idzie jakość, wykonanie, materiały, zdobienia, a może to być także ilość pobieranej energii. Czasem warto dołożyć nawet kilkaset złotych i mieć pewność, że żyrandol lub nawet żyrandole, które się zakupiło, są bardzo dobrej jakości i przetrwają co najmniej kilka lat.
  • Pasują wszędzie – kolejnym powodem ich wzrastającej popularności jest między innymi to, że dzięki bardzo bogatej ofercie wielu sklepów np. sklep z lampami, tak naprawdę każdy może dopasować do swojego mieszkania odpowiedni żyrandol. Znajdą się zarówno takie, które utrzymane są w stylistyce tradycyjnej, klasycznej, jak i retro, czy nawet żyrandole modernistyczne i utrzymane w charakterze artystycznym. Producenci starają się dopasować jakość oferty do wymagań swoich klientów i dlatego też nawet kilka razy w roku możemy poznać nowe kolekcje, z których będzie można wybrać coś do swojego mieszkania.
  • Wyjątkowość – mimo wzrastającej popularności, żyrandole nadal pozostają wyjątkowym elementem wystroju wnętrza, który wyróżnia się na tle innych. Wchodząc do pokoju, w którym znajduje się żyrandol, na pewno przykuje on uwagę. Jeśli ktoś dodatkowo będzie posiadać jakiś charakterystyczny, wyjątkowy żyrandol, to może być pewien, że będzie on głównym punktem ozdobnym pomieszczenia. Jednak przecież właśnie też po to żyrandole były i są robione takie piękne, aby ludzie mogli się nimi zachwycać.

Jeśli nie teraz, to kiedyś na pewno

Każdy powinien być gotowy na to, że żyrandole nie zawsze będą pasować do każdego mieszkania. Jeśli źle dobierze się żyrandol do mieszkania, to może on jedynie szpecić, ponieważ po prostu nie wkomponuje się w otoczenie. Natomiast przy następnej przeprowadzce można pomyśleć o tym, że chce się mieć żyrandol i wybrać mieszkanie, w którym będzie on pasować.

 

Tapety ścienne znowu w modzie

Tapety ścienne znowu w modzie

 

Trendy modowe mają to do siebie, że często wracają. Nie inaczej ma się sprawa z trendami w wystroju wnętrz. Jeszcze do niedawna uważano, że tapety to kiczowaty i przestarzały element wystroju, dlatego wiele osób postanowiło pozbyć się ich ze swoich ścian podczas remontu. Dziś jednak tapety znów wracają do łask, w dodatku jest to powrót w wielkim stylu, gdyż najmodniejsze tapety niemal nie przypominają tych, które zdobiły ściany dwadzieścia lat temu. Jeśli chcesz w niebanalny sposób ozdobić ścianę, z pewnością ucieszy Cię ogromny wybór różnego rodzaju tapet ściennych.

 

Jaką tapetę na ścianę wybrać?

Wybór tapety nie polega dziś wyłącznie na podjęciu decyzji co do jej koloru. Na rynku dostępne są tapety z bardzo różnych materiałów, o rozmaitej fakturze. Papierowe tapety są co prawda bardzo tanie, ale trzeba pamiętać o tym, że nie są one wodoodporne, więc bardzo trudno będzie je doczyścić w razie jakichkolwiek zabrudzeń, dlatego też mogą one szybko stracić swój estetyczny wygląd. Wymiana tapet na nowe z pewnością będzie wspaniałą okazją do modyfikacji wnętrza, przez co Twoje mieszkanie nie będzie nudne, jednak jeśli chcesz cieszyć się wysokiej jakości tapetą, która zostanie z Tobą na dłużej, zorientuj się, jakiego rodzaju wodoodporne tapety dostępne są na rynku. Możesz wybierać wśród tapet z winylu lub z włókna szklanego. Te ostatnie mogą być malowane, jednak nie będzie się dało ich usunąć. Najlepiej ozdabiać nimi kuchnię i łazienkę, gdyż ich zaletą jest wodoodporność, są też odporne na ogień. Wybierając tapety możesz zdecydować się na takie, których powierzchnia będzie zupełnie płaska lub wybrać tapety spienione, dzięki którym zamaskujesz nierówności i niedoskonałości na ścianie. Ciekawa faktura tego typu tapet będzie wprowadzała interesujący akcent do wnętrza, umożliwi też stworzenie przytulnej atmosfery za pomocą światła, które będzie podkreślało wypukłe wzory na tapetach. Na rynku są dostępne także tapety z korka oraz tapety na fizelinie. Te ostatnie z pewnością spodobają się osobom o zmiennych gustach, gdyż są najłatwiejsze do usunięcia.

 

Jak odmienić wnętrze za pomocą tapety?

Zakup tapet ściennych to wspaniały pomysł dla osób, które chcą nadać swojemu wnętrzu niepowtarzalny charakter, a także ocieplić atmosferę. Dzięki różnego rodzaju sztuczkom można optycznie powiększać pomieszczenie za pomocą tapet. Mały pokój wyda się o wiele szerszy, jeśli zdecydujesz się na tapetę w układające się poziomo wzory. Mogą być to równe paski, ale doskonale sprawdzą się też mniej geometryczne motywy ułożone horyzontalnie. A może chcesz optycznie podwyższyć pomieszczenie za pomocą tapety? Wówczas zdecyduj się na tapety w paski układające się pionowo. Dzięki temu wnętrze wyda się wyższe i mniej przytłaczające. Tapeta sprawia, że akustyka pomieszczenia trochę się zmienia. Im bardziej miękka i spieniona tapeta, tym bardziej odczuwalny będzie ten efekt. Wyciszanie pomieszczeń za pomocą tapety to doskonały pomysł dla osób, które ćwiczą grę na instrumencie. Jeśli zastanawiasz się, jak położyć tapetę, pamiętaj, że pierwszą sprawą, o jaką powinieneś zadbać, jest odpowiednie przygotowanie ściany, na której nie może być zanieczyszczeń, nie może być ona także wilgotna. Jeśli chcesz zamaskować nierówności na ścianie za pomocą tapety, doskonałym pomysłem będzie tapeta typu raufaza. Jej faktura pozwala ukryć niedoskonałości ścian. Doskonale nadawać się będzie do tego fototapeta, która będzie na tyle interesująca, że odwróci uwagę od wszelkich mankamentów ściany.

 

Ogromna możliwość wyboru wzorów tapet ściennych

Tapety to prosty sposób na nadanie wnętrzu niepowtarzalnego klimatu w każdym stylu. Marzą Ci się tapety vintage? Szukasz idealnych tapet do kuchni? A może zastanawiasz się nad tym, czy tapety pasują do minimalistycznego wnętrza? Z pewnością znajdziesz coś, co doskonale będzie odpowiadało Twoim wyobrażeniom o idealnym salonie, czy sypialni, niezależnie od tego, jaki styl wystroju wnętrz jest Ci najbliższy. Moda na tapety nie omija oczywiście pokoi dziecięcych. Aranżacja pokoju dla małego dziecka powinna uwzględniać jego dużą wrażliwość na bodźce, dlatego tapety w pokoju dla niemowląt nie powinny mieć jaskrawych kolorów, ani też obfitować w silnie skontrastowane ze sobą wzory. Najlepsze tapety ścienne dla najmłodszych dzieci powinny zapewniać bezpieczną, przyjazną atmosferę. Najlepiej by były to tapety zmywalne. Starsze dzieci przykładają ogromną wagę do podkreślania swoich upodobań i niezależności, dlatego też z pewnością będą chciały same wybrać tapetę do swojego pokoju. Wielu rodziców zastanawia się, czy warto kupować tapety z postaciami z bajek, które są często uwielbiane przez bardzo krótki czas, a następnie wypierane przez nowych bohaterów kreskówek. Rodzice powinni więc przypomnieć dziecku, że tapeta będzie zdobiła jego ściany przez kilka lat, warto więc, by wybrało taką, która się szybko nie znudzi. Jeśli marzysz o jeszcze większym spersonalizowaniu swej przestrzeni domowej, być może idealnym pomysłem będzie stworzenie fototapety z własnym zdjęciem.