Rodzaje bram garażowych

Rynek z ofertami bram garażowych rozwija w ciągu ostatnich lat. Do głosu dochodzą nowoczesne technologie ułatwiające życie użytkownikom bram garażowych.  Doskonała brama nowej generacji charakteryzuje się równowagę między jakością, nowoczesną techników, bezpieczeństwem i designem. Dla właściciela garażu, zwłaszcza w sytuacji, gdy garaż jest połączony z domem wygląd bramy na olbrzymie znaczenie, ponieważ wpływa na estetykę całej posesji. Wybierając bramę garażową, warto zwrócić uwagę na kilka czynników.

 

Jak wybierać bramę garażową?

Bramy garażowe różnią się między sobą sposobem otwierania drzwi. Przy zakupie bramy garażowej powinno się brać pod uwagę nie tylko takie czynniki jak: sposób otwierania drzwi i cenę, ale również kilka innych ważnych parametrów, np.: termoizolacyjność, rodzaj zabezpieczeń antywłamaniowych, ogólną estetykę oraz rodzaj podjazdu. Bez względu na rodzaj wybranej bramy garażowej powinna zabezpieczać auto przed kradzieżą. Istotna przy wyborze bramy jest wielkość garażu, zwłaszcza jego głębokość.

 

Najpopularniejsze bramy

Numer jeden we wskaźnikach sprzedaży asortymentu z grup bram garażowych przypada bramom uchylnym. Jest to również przystępny cenowo produkt. Do jej otwarcia potrzebne jest miejsce przed garażem, gdyż dolna część bramy wysuwa się na zewnątrz garażu.  Nie jest polecana przy niewielkim podjeździe. Mają prostą konstrukcję i cechują się dużą wytrzymałością elementów i odpornością na uszkodzenia mechaniczne. Ponadto są bezpieczne. Najczęściej wykonane są ze stali, a dla ochrony przed korozją dodatkowo ocynkowane. Zewnętrzną część bramy pokrywa panel, dzięki któremu brama wygląda estetycznie i nowocześnie. Są dostępne w wielu kolorach. Pomiędzy zewnętrzną i wewnętrzną powłoką możliwy jest montaż izolacji termicznej, dzięki czemu w garażu jest przyjemna temperatura.

 

Brama idealna do małej przestrzeni przed garażem 

W przypadku, kiedy przed garażem mamy niewiele miejsca lub wychodzi na ulicę, idealnym rozwiązaniem będą bramy garażowe segmentowe. Do wyboru w wariancie górnym i bocznym. Podczas otwierania nie zajmują przestrzeni przed garażem. Segmenty bramy poruszają się na rolkach po prowadnicach założonych do ścian i sufitu garażu. Po całkowitym otwarciu bramy płaszcz chowa się pod sufitem. Bramy garażowe segmentowe są bardzo szczelne, mają bardzo wysoki poziom izolacyjności  cieplnej, więc mogą być stosowane w ogrzewanych garażach. Skrzydło bramy składa się z kilku segmentów połączonych zawiasami, które są zabezpieczone uszczelkami. Dzięki temu łączenia są chronione przed zmiennymi warunkami atmosferycznymi. Brama garażowa segmentowa wykonana jest profili ze stali ocynkowanej o różnej grubości, pokrytej blachą stalową. Bramy garażowe  wyróżniają się ładnym wykończeniem zewnętrznym, które może stanowić powłoka z farby proszkowej, okleina z tworzywa sztucznego, drewno lub aluminium. Materiałem izolacyjnym jest  pianka poliuretanowa bądź styropian. Średnia cena tego typu bramy to 2200-2500 zł, choć najtańsze modele w hipermarketach budowlanych można kupić za 1300-1500 zł.

Niczym roleta okienna

Wygodnymi w eksploatacji, zajmującymi niewiele miejsce są bramy rolowane, zwane żaluzjowymi, które działają podobnie do rolety okiennej. Kupuje się je od razu z napędem elektrycznym. Są bardzo szczelne i chronią garaż przed utratą ciepła. Świetnie sprawdzają na posesji, gdzie jest krótki podjazd lub wąski garaż. Od niedawna cena bram rolowanych była bardzo wysoka. Od pewnego czasu ich ceny spadają, co jest dobrą informacją dla każdego, kto chciałby zamontować taką bramę w swoim garażu. Wyrób markowego producenta kosztuje około 3000 zł, natomiast najtańsze bramy garażowe rolowane  1700 do 2000 zł. 

Tradycyjna brama


Tradycyjnym modelem bramy garażowej jest brama rozwieralna, która składa się z jednego lub dwóch skrzydeł umocowanych na zawiasach. Otwiera się na zewnątrz, więc potrzebuje sporo przestrzeni i płaskiego podjazdu. Bramy otwierane na boki pojawiają się coraz rzadziej w ofercie producentów, ale można je zamówić na specjalne życzenie lub sprawdzić ofertę hipermarketów  budowlanych, gdzie pojawiają się od czasu do czasu. Ich wadą jest to, że nie zawsze udaje się zamontować napęd elektryczny. Z tego typu bramy niezbyt wygodnie korzysta się zimą, ponieważ jej otwarcie wymaga wyjścia z samochodu i odśnieżania. Ich cena w hipermarkecie budowlanym to ok. 1800 zł, robione na zamówienie są droższe.

Od kilku lat sprzedawcy bram garażowych obserwują trend, w którym osoby wybierające bramę do garażu znajdującego w bryle budynku, decydują się na zakup droższej, ale dobrze ocieplonej bramy. W ten sposób oszczędzają na kosztach ogrzewania całego budynku. Ważnym kryterium wyboru bramy garażowej jest estetyka, ponieważ brama jest częścią elewacji i musi doskonale łączyć się  stylistyką budynku. Najważniejsza przy wyborze bramy jest kwestia bezpieczeństwa. Brama garażowa ma przeciwdziałać kradzieży pojazdu i utrudnić włamanie do mieszkalnej części budynku. Co pewien czas powinna być poddawana przeglądowi.

 

Perspektywy na warszawskim rynku nieruchomości

Polski rynek nieruchomości rozwija się w bardzo szybkim tempie. W ostatnich latach deweloperzy nie są w stanie zaspokoić potrzeb rynku, co sprawiło, że ceny nowych mieszkań w Warszawie szybko rosły. Wiele osób zadaje sobie pytanie, jak ceny mieszkań będą się zachowywać w kolejnych latach, jednak odpowiedź na to pytanie jest bardzo trudna.

Jak wyglądały ostatnie dekady na warszawskim rynku mieszkaniowym?

Polski rynek nieruchomości jest dość specyficzny. Wpływ na to ma najnowsza historia kraju, która potoczyła się w taki sposób, że największy boom inwestycyjny w Polsce nastąpił w latach dziewięćdziesiątych. Jako że okazało się wtedy, że w Polsce istnieją ogromne niedobory mieszkaniowe, zaczęto na masową skalę rozpoczynać duże inwestycje deweloperskie. Nowe mieszkania w Warszawie, a także innych, dużych aglomeracjach zaczęły być budowane na każdym skrawku dostępnego terenu. Warszawa na przestrzeni lat wyrosła na lidera w tym względzie, gdyż właśnie tutaj najbardziej uwidaczniają się przemiany ustrojowe, które doprowadziły do zainwestowania wielu miliardów złotych w nieruchomości mieszkaniowe. Od przełomu tysiącleci minęło już dwadzieścia lat, ale rynek warszawski nadal nie przestaje zadziwiać. Działają tutaj dziesiątki dużych firm deweloperskich oraz setki drobnych przedsiębiorców związanych z branżą budowlaną. Dzięki temu, co roku oddaje się do użytku kolejne inwestycje, a nie mniej jest rozpoczynane. 

Rozpoczynanie nowych budów to jednak tylko jedna strona medalu, gdyż warte wspomnienia jest to, że deweloperzy nie skarżą się na brak popytu na nowe mieszkania w Warszawie. Pomimo że buduje się tutaj na potęgę od trzech dekad, to liczba chętnych na zakup mieszkania nie spada. Taka sytuacja sprawia, że ceny mieszkań w stolicy są dość wysokie, ale dla potencjalnych inwestorów jest to także dobra wiadomość, gdyż wysoki popyt oznacza to, że mieszkanie jest bardzo łatwo sprzedać, co daje pewność, że inwestycję w razie potrzeby będzie można szybko skapitalizować.

Co wpływa na ceny mieszkań w stolicy?

Tym, co wpływa na ceny nowych mieszkań w Warszawie, jest głównie prestiżowa lokalizacja. Ogólną zasadą w branży nieruchomości jest to, że najwięcej warte są lokale mieszkaniowe oraz usługowe w tych miastach, które są dobrze rozwinięte gospodarczo – czyli po prostu te, w których tętni przemysł, usługi, i w których duże korporacje lokalizują swoje siedziby. W tym kontekście Warszawa jest rynkiem bardzo perspektywicznym, gdyż liczba mieszkańców stolicy stale rośnie, a poza samą Warszawą, rozwijają się także przedmieścia. Wszystkie dzielnice miasta stołecznego zamieszkuje już niemal dwa miliony ludzi, a licząc liczbę mieszkańców całej aglomeracji, są to niemal trzy miliony. Taki stan rzeczy sprawia, że popyt na nowe mieszkania w Warszawie jest dość duży i nic nie wskazuje, aby zaczął spadać, tym bardziej że gruntów nadających się pod budownictwo mieszkaniowe jest już coraz mniej.

Aktualne ceny mieszkań są dość wygórowane, ale biorąc pod uwagę dobrą koniunkturę, nie można liczyć na to, że zaczną w najbliższym czasie spadać. Chcąc zainwestować w mieszkanie, zawsze trzeba się liczyć z faktem, że na przestrzeni kilku kolejnych lat dojdzie do obniżenia cen nieruchomości i cena mieszkania mocno spadnie, jednak biorąc pod uwagę stosunek popytu i podaży na rynku warszawskim, taki scenariusz według ekspertów jest mało prawdopodobny. 

Niskie stopy procentowe a kredyty

Inwestycje mieszkaniowe są dodatkowo nakręcane przez banki, które są bardzo chętne do udzielania kredytów mieszkaniowych. Jest to spowodowane bardzo niskimi stopami procentowymi, co sprawia, że koszt pieniądza jest relatywnie niski. Aktualne stopy narzucane przez Bank Centralny są najniższe od wielu lat, co napędza gospodarkę do inwestowania. Osoby chcące w ciągu kolejnych lat zainwestować w nieruchomość, powinny dobrze przeanalizować aktualną sytuację i zbadać rynek, gdyż tak łatwo o kredyt może już nie być w kolejnych latach, gdy stopy procentowe wzrosną

Czy opłaca się inwestować w nowe mieszkania w Warszawie?

Aktualne ceny mieszkań są z pewnością w trendzie wzrostowym, co sprawia, że wiele osób może upatrywać tutaj zbyt wysokich cen nakręconych spekulacją. Taka możliwość występuje zawsze, jednak aktualne ceny metra kwadratowego wydają się dość racjonalne, gdy weźmie się pod uwagę konsensus takich czynników jak lokalizacja geograficzna Warszawy, poziom skomunikowania z resztą kraju, międzynarodowe porty lotnicze, rozbudowany rynek pracy lub nastawienie regionu na rozwój biznesowy. Świetnym prognostykiem świadczącym o tym, że inwestycja w nowe mieszkania w Warszawie to dobry pomysł w kontekście rozwoju miasta i całego regionu jest fakt, że rynek nieruchomości komercyjnych, takich jak biurowce, galerie handlowe i inne lokale usługowe rozwija się najszybciej w historii Warszawy. Warto również zauważyć, że stolica Polski jest liderem, jeśli chodzi o inwestycje komercyjne w całej Europie środkowo wschodniej, co tylko potwierdza fakt, że zakup nowego mieszkania w Warszawie to dobry pomysł.

nieruchomości sprzedaż

Jak szybko sprzedaż nieruchomość?

Posiadanie własnościowej nieruchomości jest wciąż jednym z najważniejszych dążeń, które można obserwować wśród ogółu społeczeństwa. Prawie każdy z nas marzy o mieszkaniu lub domu, który urządzi w tylko sobie znany sposób. Wśród tych, którzy dysponują aktem notarialnym poświadczającym posiadanie własnych czterech kątów, czasem zachodzi konieczność sprzedania obiektu i odzyskania zainwestowanych weń pieniędzy. Sprzedaż nieruchomości przez biuro jest w tym przypadku bardzo wygodnym rozwiązaniem, często też najszybszym.

Gdzie sprzedać nieruchomość

nieruchomości sprzedaż
Sprzedaż nieruchomości

Obecnie najlepszym miejscem na wystawienie swojej oferty jest sieć internet. Można w niej znaleźć mnóstwo portali z ogłoszeniami, które dysponują działem z nieruchomościami. Odpowiedź na pytanie, gdzie sprzedać nieruchomość nigdy nie jest jednoznaczna, bo w wielu przypadkach zależy bardzo mocno od charakteru posiadanego budynku, zapotrzebowania wśród potencjalnych nabywców i innych czynników warunkujących cały rynek lokalny. Czasem lepszym pomysłem będzie pojedynczy anons w gazecie, innym sprzedaż nieruchomości przez biuro. Ta druga opcja gwarantuje też najczęściej publikację oferty za pomocą wielu różnych kanałów, będących źródłem możliwego zainteresowania.

Przygotowanie przed sprzedażą

Zanim nieruchomość zostanie wystawiona na sprzedaż, dobrze jest załatwić wszystkie kwestie prawne związane z jej istnieniem. Może być to notarialne poświadczenie dziedziczenia, uzyskanie informacji dotyczących zadłużeń hipotecznych, a także pozyskanie ewentualnych zgód na przyłącza etc. Warto również wziąć pod uwagę, że sprzedaż nieruchomości przez biuro to usługa, która za powyższe czynności nie odpowiada. 

Kolejnym etapem jest samo fizyczne przygotowanie budynku. W przypadku domu należy skontrolować jego stan techniczny i przeprowadzić konieczne remonty. Dobrym pomysłem jest także delikatny lifting wnętrz tak, aby były jak najbardziej zachęcające dla kupujących. Zadbanie o porządek i usunięcie niepotrzebnych przedmiotów, to także podstawa szybkiej sprzedaży budynku. Większość zainteresowanych w pierwszej kolejności zwraca uwagę na kryterium cenowe, lokalizacyjne oraz na zdjęcia. Sprzedaż nieruchomości przez biuro najczęściej wiąże się z kilkoma cennymi poradami na temat tego, jak dobrze przygotować mieszkanie przed wystawieniem na rynek. Dobrze jest się do nich dostosować tak, aby cała oferta była przejrzysta, przyciągała wzrok, a na miejscu wywołała pozytywne wrażenie.

Cena wywoławcza

Prawie żadna transakcja na rynku nieruchomości nie ma miejsca bez targowania się i obniżenia bazowej ceny. Najlepszą strategią jest wystawienie oferty w opcji lekko zawyżonej, lecz wciąż nieabsurdalnej. Zbyt wysoka kwota może łatwo odstraszyć, a za niska nie pozostawia żadnego pola do negocjacji. Sprzedaż nieruchomości przez biuro zapewnia również możliwość konsultacji ze specjalistą, który zazwyczaj świetnie orientuje się w lokalnych oczekiwaniach klientów i ofertach ze strony konkurencji. Przed ustaleniem bazowej ceny można również pokusić się o udział rzeczoznawcy, potwierdzającego zakładaną, rynkową wartość nieruchomości.

Warto decydować się na jednego pośrednika

Wielu właścicieli przyjmuje błędną strategię, wedle której zwiększenie ilości biur, z którymi nawiąże się współpracę, poszerza możliwości pożądanego zbycia nieruchomości. Niestety największym zagrożeniem, z którym wiąże się takie działanie, jest spadek wiarygodności oferty. Wszystkie biura korzystają z bardzo podobnych, sprawdzonych i cieszących się największą popularnością kanałów sprzedaży. Przykładowo, w obrębie jednego portalu może się tym samym pojawić kilkanaście bardzo podobnych ogłoszeń, które będą się różniły między sobą ceną. Problem ten wiąże się najczęściej ze zmienną wysokością prowizji pomiędzy kolejnymi pośrednikami. Panaceum na tego typu niedogodności jest nawiązanie umowy na wyłączność, wedle której gwarantujemy gażę jednemu agentowi, zyskując tym samym kompleksowe wsparcie i mocne zaangażowanie.

Po publikacji oferty dobrze jest też trzymać się wcześniej wytyczonych warunków transakcyjnych. Częste zmiany ceny i innych parametrów mogą dodatkowo negatywnie wpływać na zainteresowanie, a w niektórych przypadkach wręcz zniechęcić do naszego ogłoszenia. Szczególnie warunki finansowe powinny pozostać na jednolitym poziomie, z jasnym nastawianiem na ewentualną konieczność podjęcia negocjacji z kupującym.

Sprzedaż nieruchomości przez biuro pozostaje najwygodniejszą i najczęstszą metodą pokazania oferty, związanej z własnym mieszkaniem bądź domem. O to, gdzie sprzedać nieruchomość martwi się wtedy pośrednik, uruchamiając swoje kontakty branżowe i wykorzystując doświadczenie na lokalnym rynku. Oczywiście nie można w całości polegać na zdolnościach marketingowych agenta, dlatego przed pierwszym kontaktem z biurem warto dobrze przygotować się do sprzedaży. Zarówno pod względem prawnym, jak i tym związanym z doprowadzeniem lokalu do jak najlepszego stanu technicznego oraz wizualnego. Takie działania z pewnością wpłyną na szybszą sprzedaż, a wcześniej na szersze zainteresowanie nieruchomością po stronie chętnych na zakup.

apartamenty-nad-morzem

Zamieszkaj nad morzem! Najpiękniejsze morskie nieruchomości na sprzedaż

Morza szum, piękne wschody i zachody słońca, zdrowe powietrze, urokliwe uliczki, atrakcje historyczne, przyrodnicze i rozrywkowe to bardzo skrótowy opis walorów nadmorskiej krainy.  Zamieszkanie nad Bałtykiem to dobry pomysł. Region nadmorski przeżywa rozwój, praktycznie w każdej dziedzinie życia i ma do zaoferowania co raz więcej, np.: stabilną pracę, dobrą bazę oświatową, medyczną, naukową i infrastrukturalną.  Czy warto zamieszkać nad Bałtykiem? Zanim rozpocznie się przeglądanie ogłoszeń „sprzedaż apartamentów z widokiem na morze”, warto przeanalizować ofertę nadmorskich województw.

Wysoka pozycja w rankingach zadowolenia mieszkańców

apartamenty-nad-morzem
apartamenty-nad-morzem

Władze miast i gmin nadmorskich dbają o to, aby życie w mieście spełniają oczekiwania osób z wszystkich grup społecznych – od dzieci do seniorów. Nie ma większych problemów ze znalezieniem dobrze płatnej pracy, a mieszkańców charakteryzuje silna więź wspólnoty lokalnej. Oferta kulturalna i biznesowa przyciąga osoby, które chciałby coś zmienić w swoim życiu.  Ofertami „sprzedaż apartamentu z widokiem na morze cena” zainteresowane są najczęściej osoby z wyższym wykształceniem, znające języki obce i planujące otworzyć w  nadmorskim mieście działalność gospodarczą. Badania diagnozy społecznej przeprowadzane co kilka lat już nie po raz pierwszy wskazują, że w pierwszej dziesiątce polskich miast, w których mieszkańcy zadowoleni są z poziomu życia, znajduje się kilka miast z regionu nadmorskiego. Są to: Gdynia, Gdańsk i Tczew. Znaczący wpływ na zadowolenie lokalnej społeczności z  życia w danym mieście ma fakt, że w regionie nadbałtyckim jest niskie bezrobocie i znacznie mniej osób korzysta ze świadczeń pomocy społecznej. Dobra opinia mieszkańców o swoim mieście ma duży wpływ na cenę sprzedaży apartamentów z widokiem na morze.  Jednym z kryteriów, dzięki którym określa się poziom zadowolenia mieszkańców są zarobki. W pasie nadmorskim są one dość wysokie, co odbija się na zainteresowaniu zakupem apartamentów, zwłaszcza tych usytuowanych blisko morza.

Region nadbałtycki – świetne miejsce nie tylko latem

Wiele osób wciąż jest przekonanych, że nad Bałyk to można wyjechać na wakacje, skorzystać z pięknej pogody i uroków morza, po czym wrócić do domu. Tymczasem Bałtyk ma bardzo dobry wpływ na zdrowie przez cały rok: stężenie różnych zanieczyszczeń powietrza jest bardzo niskie, a poziom jodu jest najwyższy od listopada do marca. W tych miesiącach, pomimo tego, że jest zimno, warto spacerować na bałtyckich plażach. O wiele łatwiej korzysta się z dobrodziejstw morskiego powietrza, jeżeli mieszka się nad Bałtykiem.  Wystarczy zapoznać się z ofertami „sprzedaż apartamentów z widokiem na morze cena” wybrać coś dla siebie i kupić. Jest to z pewnością dobra inwestycja, nawet jeżeli nie planuje się stałego mieszkania nad Bałtykiem. Taki apartament można bez problemu wynająć turystom i mieć z tego tytułu dodatkowe dochody. Cisza, spokój, spacery nad morzem, to najlepsza oferta nadmorskich gmin i miast poza sezonem. Nieprawdą jest, że miejscowości nadbałtyckie zamierają poza letnim sezonem. Co raz więcej osób docenia uroki klimatu morskiego jesienią i wczesną wiosną, kiedy można odpocząć nie obawiając się natłoku turystów korzystając z niższych cen produktów i usług.  Warto zaznaczyć, że ceny sprzedaży apartamentów z widokiem na morze są mniej więcej stałe i nie zależą od pory roku. Od miesiąca w roku uzależnione są ceny wynajmu noclegów.  Trochę więcej trzeba zapłacić w trakcie pełni sezonu letniego – od połowy czerwca do 20 sierpnia. Powoli następuje zmiana trendów w turystyce nadmorskiej i wzrasta liczba weekendowych miłośników morza, którzy bardzo chętnie przyjeżdżają do nadmorskich kurortów na krótkie dwu lub trzydniowe wypady poza sezonem. Większa liczba turystów w trakcie całego roku wpływa bezpośrednio na wzrost jakości życia rdzennych mieszkańców i przekłada się na ich zadowolenia z zamieszkania na terenie nadmorskich województw. Mają zapewniony stały i dość spory dochód z turystyki.

Czynniki wpływające na popularność apartamentów nad morzem

Ekonomiści i analitycy rynku nieruchomości już od wielu lat obserwują wzrost zainteresowania ofertami „sprzedaży apartamentów z widokiem na morze” i to bez względu na cenę.  Jako najważniejsze czynniki , które wpływają na wzrost pobytu na nadmorskie apartamenty, podają: rozwój regionu, rynek pracy oferujący zatrudnienie osobom z różnych branż, dobre skomunikowanie miast, dobrze zorganizowaną infrastrukturę edukacyjno-opiekuńczą, rozwój lokalnego małego biznesu, nastawienie na ekologię, dbanie o zabytki, różnorodność oferty kulturalnej, napływ cudzoziemców, ograniczenie przez samorządy biurokracji w zakładaniu działalności gospodarczej.

Potencjał województw nadmorskich pozwala na optymistyczne prognozy odnośnie do rozwoju tych miejsc, dbania o środowisko naturalne przy równoznacznym inwestowaniu w atrakcje turystyczne. Apartamenty  z widokiem na morze nie stracą na popularności. Ludzie lubią, kiedy ich kwatera znajduje się blisko plaży i mają piękny widok na morze.

 

Usługi geologiczne

Budujesz dom? Zadbaj o szczegóły. Usługi geotechniczne bez tajemnic

Zapewne jednym  z największych marzeń każdego z nas jest to, by wybudować ładny, duży dom, który będzie służył nam i naszym dzieciom, w którym będziemy mogli czuć się bezpiecznie i spędzać cały wolny czas. Jednak musimy zadbać o to, by na pewno wszystko w trakcie budowy przebiegło dobrze, od usług geotechnicznych, aż po wniesienie mebli.

Warto inwestować w dobrej jakości dom

Usługi geologiczne
Usługi geotechniczne

Jeśli budujemy dom dla siebie, to chyba jest dość oczywiste, że nie powinniśmy na niczym oszczędzać. To znaczy nie powinniśmy również wydawać pieniędzy na byle co, ale jeśli mamy na przykład do wykonania usługi geotechniczne, to zainwestujmy w specjalistę, który naprawdę przekaże nam wartościowe informacje, a nie w kogoś, kto powie nam minimum z  minimum. Jeśli będziemy dobrze dbać o budowę domu, to możemy być pewni, że będzie się nam w nim dobrze żyło. Dom jest miejscem, które ma być schronieniem dla całej nasze rodziny, ma być miejscem, które będzie bezpieczne i w którym każdy będzie mógł odpocząć. Dlatego zarówno wybór odpowiednich dachówek, mebli, odpowiedniego ogrzewania, czy wybór specjalisty od usług geotechnicznych ma znaczenie na to, jak będzie nam się w tym domu żyło i czy również nasi bliscy będą ze wszystkiego zadowoleni. Może na samym początku, gdy dopiero podejmujemy decyzję na ten temat, jesteśmy przerażeni ilością rzeczy, jakich musimy dopilnować w trakcie budowy, jednak, gdy już zacznie się budowa, każdy etap będzie przez nas pilnowany i będziemy widzieć efekty, to już naprawdę nasze podejście się zmieni i z postawieniem każdej kolejnej cegiełki będziemy coraz bardziej dumni z tego, co udało się nam osiągnąć.

Warto inwestować w porządnych specjalistów, którzy zadbają o to, by wszystko było wykonane tak, jakby robili to dla siebie. Usługi geotechniczne mogą wydawać się nam drogie i niepotrzebne, ale mogą mieć wpływ na cały dom, usługi elektryka również mogą być pozornie czymś, na czym możemy zaoszczędzić, jeśli jednak zaniedbamy je i wybierzemy kogoś, kto nie do końca zna się na tym, co robi, to nasza instalacja może zostać źle założona, co będzie dla nas naprawdę groźne, ponieważ przez to może przykładowo dojść do jakiegoś zwarcia, które zakończy się pożarem. Każdy etap budowy powinniśmy traktować, jakby był najważniejszy i jakby to właśnie od niego zależała stabilność budowy.

Bezpieczeństwo i komfort dzięki badaniom geotechnicznym

Jeśli decydujemy się na wybór dobrych usług geotechnicznych, to najlepiej jest już zainwestować w takie badania, które pozwolą nam na zbadanie większości naszego terenu, który posiadamy i na którym zamierzamy wybudować dom. Taka usługa geotechniczna, która będzie wymagać kilku odwiertów więcej, na pewno będzie dla nas nieco bardziej kosztowna, ale będzie to chyba z naszej strony dobra decyzja, ponieważ dzięki temu uzyskamy więcej informacji na temat ziemi, na której ma się znajdować nasz dom. Może i dla nas nie będą to wcale tak ważne informacje. Jeśli nie zajmujemy się projektowaniem i budową domów na co dzień, to tak naprawdę informacje, które uzyskamy po usłudze geotechnicznej nie będą tak naprawdę dla nas w ogóle miały znaczenia, ponieważ po prostu nie będą dla nas zrozumiałe. Jednak już dla projektanta, a także specjalisty, który zajmie się budową, będą mieć ogromne znaczenie. Zadbajmy więc dobrze o to, aby badanie wykonane zostało jak najlepiej. Dzięki temu geotechnik przekaże informacje, jak wygląda grunt, na którym będzie stał nasz dom, czy jest on stabilny i czy w ogóle nadaje się do tego, by stał na nim dom. Z takich informacji możemy także wyczytać, jakie fundamenty będzie trzeba zastosować w trakcie budowy i jak muszą one wyglądać, a także z jakich materiałów się składać. To jednak nie wszystko, ponieważ będziemy świadomi tego, czy w przypadku nie zastosowania się do uwag, grożą nam jakieś konsekwencje, a mogą to być między innymi pękające ściany, zawilgocenie ścian, zalewanie piwnicy, opadanie budynku, a jeśli pomyślimy o najgorszym scenariuszu, to w konsekwencji naszych zaniedbań może nawet dojść do tego, że budynek się zapadnie. Czy na pewno chcemy doprowadzić aż do takich konsekwencji?

Zadbajmy o to, by dom, który będzie schronieniem dla nas i dla naszej rodziny, na pewno był bezpieczny. Może to nas kosztować sporo, będzie to przecież nasz i czas i pieniądze, jednak nie powinniśmy oszczędzać na niczym. To właśnie dzięki temu, że przez etap budowy domu będziemy naprawdę się starać, by wszystko wyszło idealnie, potem będzie nam się w naszym domu dobrze żyło. Usługi geotechniczne, budowlane, elektryka i tak dalej, to oczywiście wszystko kosztuje, jednak zamiast myśleć o tym, po prostu róbmy wszystko, by dom wyszedł jak najlepiej.

Mieszkania na sprzedaż – Załom, Kasztanowe w Szczecinie

Załom-Kasztanowe to takie osiedle w Szczecinie, które pyszni się (całkiem słusznie) imponującymi pomnikami przyrody. Spacery w tamtym miejscu są prawdziwą przyjemnością i stanowią duże pole do relaksu dla rodzin z dziećmi. Z tego też powodu sprzedaż mieszkań na Załomiu w tym mieście kwitnie i cieszy się sporą popularnością, mimo że lokalizacja nie jest wcale taka obszerna. Ludzie chętnie wybierają te raczej mniejsze osiedla Prawobrzeża, ponieważ zdają sobie sprawę, że mogą w ten sposób zyskać upragniony spokój. Ci, którym bliżej jest sercem do wielkich centrów i miejskiego zgiełku zapewne nie podzielają tej opinii, ale nie ma co ukrywać – Załom-Kasztanowe i sprzedaż mieszkań w tamtym miejscu słusznie cieszy się wielką estymą ludzi. To właśnie tam możemy odkryć spokój ducha. Okolica jest niezwykle ładna, idealna do tego, by wychodzić tam z dziećmi i wyprowadzać zwierzęta. Ludzi tam tyle, ile na większej wsi, co nie znaczy, że nie ma dostępu do dużych sklepów czy centr kultury. Warto jednak pamiętać o tym, że z Załomia będziemy musieli zazwyczaj wydostawać się za pomocą samochodu lub komunikacji miejskiej. Na szczęście arterie są szczelne, toteż w każdej chwili możemy znaleźć się w tym miejscu, które sobie wymarzymy. Poza tym w dzisiejszych czasach wszyscy są na tyle zmotoryzowani, że bez problemu dotrą na miejsce przeznaczenia. Nie ma więc żadnego problemu z tym, żeby móc znaleźć się w wybranym przez nas miejscu.

Niektórzy ludzie planują zakup mieszkania z dużym wyprzedzeniem. Nie ma się im co dziwić, najpierw trzeba przecież uzyskać zgodę banku na kredyt. Nasza historia kredytowa musi wyglądać nienagannie (co ciekawe, dobrze jest mieć kilka kredytów spłaconych w przeszłości – bank będzie bardziej chętny do wydania nam pieniędzy). Nieważne, czy naszym miejscem przeznaczenia będzie w tym przypadku Załom-Kasztanowe czy inne miejsce Szczecina – sprzedaż mieszkań wszędzie wygląda praktycznie tak samo. Uzyskanie pieniędzy to pierwszy krok. Niektórzy nie chcą się zadłużać i w tym celu wyjeżdżają do pracy do Niemiec. Zyskują w ten sposób niezależność finansową i nie są tak daleko od domu, aczkolwiek przepłacają to czasem, który spędzają poza granicami kraju. Tak czy inaczej, musimy pamiętać o tym, że pieniędzy zawsze będziemy potrzebować nieco więcej. Dzieje się tak dlatego, że nigdy nie wiemy, czy danego mieszkania nie będziemy musieli dodatkowo wyremontować. Deweloperzy zazwyczaj są uczciwi (aczkolwiek ludzie mają co do tego spore wątpliwości), jedynie pokazują zdjęcia mieszkań, które są nieco przekoloryzowane. Nie ma się im co dziwić, to wszakże ich sposób na życie.

Sprzedaż mieszkań (nieważne, czy to mieszkania w Załomiu czy inne mieszkania Prawobrzeże w Szczecinie) zawsze musi być okupiona solidnym sprawdzeniem. Dobrze na wizytę w mieszkaniu zabrać ze sobą osobę, która nieco wyznaje się na nieruchomościach. Jej dobre rady pozwolą nam na łatwiejsze nabycie nieruchomości, a także, na potencjalne targi z deweloperem. Jeśli faktycznie nie mamy zaufania do sprzedającego, Internet naszym przyjacielem. W dzisiejszej dobie wszystkiego można dowiedzieć się z mediów społecznościowych, sprawdzić dane firmy na Google, dokładnie przejrzeć, jakie opinie i oceny wystawiali danemu sprzedającemu inni ludzie. Co prawda musimy być również świadomi, że nie wszystkie opinie podyktowane są obiektywnym spojrzeniem na sprawę. W takim przypadku dobrze jest porozmawiać z deweloperem o tym, co pisano o nim w Internecie oraz poznać jego wersję historii. Wtedy i tylko wtedy będziemy w stanie określić, co sądzimy o całej sprawie oraz czy wtedy sprawiedliwy osąd faktycznie wydamy.

Pamiętajmy również, że trzeba nam rozważyć, czy mieszkanie będzie akurat pasowało do naszych oczekiwań. Co to znaczy? Chodzi o jego rozmiar. W tym wypadku weźmy pod uwagę, czy akurat mamy dzieci albo zwierzęta. I jedne i drugie wymagają sporej przestrzeni do życia, dlatego też warto dopłacić za nieco większy metraż. Zresztą, nawet brak dzieci nie oznacza, że nie potrzebujemy większej przestrzeni do życia. Z czasem przekonamy się bowiem, iż stworzenie własnego gniazdka oznacza również przyjmowanie gości. A tych nigdy zbyt wielu, zwłaszcza, kiedy będziemy chcieli zorganizować duże Święta. Warto zainwestować w duże mieszkanie!

Sprzedaż mieszkań w Załomie-Kasztanowym cieszy się też wielką popularnością dlatego, że kupno nieruchomości stanowi swego rodzaju inwestycję w przyszłość. Jeśli kupujemy mieszkania pod wynajem, będziemy pewni, że w przyszłości możemy od tego odcinać kupony. Oczywiście musimy brać pod uwagę, że wynajem takiego mieszkania sprawi, iż z czasem będzie ono nieco tracić na wartości. Z drugiej strony będzie to również swego rodzaju gromadzenie majątku. Przyjmijmy nawet sytuację, że w przyszłości nasze dzieci lub wnuki będą potrzebowały mieszkania. Nie zmieszczą się już z nami (zresztą będą pewnie chciały być „na swoim”), z tego też powodu będziemy mieli im coś do zaoferowania. Danie córce czy synowi mieszkania w prezencie ślubnym to naprawdę fantastyczna opcja. Z pewnością po latach będą nam za to wdzięczni.

 

 

Budowa domów – informacje praktyczne

Budowa domu stanowi jedno z najpowszechniej występujących marzeń. Jego spełnienie wymaga jednak nie tylko inwestycji sporej ilości środków finansowych, ale także posiadania ogromnej wiedzy z zakresu budowlanki. To bardzo ważne, aby każdy etap wznoszenia nowego budynku był wykonywany z należytą precyzją, ponieważ tylko wtedy zyskuje się gwarancję, że przetrwa on próbę czasu. Warto zatem skupić się na tym, aby wybrać odpowiednie materiały oraz zastosować innowacyjne rozwiązania. Co więcej, dobrą propozycją jest także skorzystanie z pomocy profesjonalistów, którzy są doświadczeni w tejże branży. Budowa domów jest wieloetapowym procesem, gdzie nie ma miejsca nawet na drobne zaniedbania. Od początku wszystko powinno przebiegać zgodnie z planem, a także z obowiązującymi normami. Na co więc zwrócić szczególną uwagę decydując się na takie przedsięwzięcie?

Wylanie fundamentów, jako podstawa budowy

Podczas budowy domów drewnianych zawsze pierwszym i jednocześnie najważniejszym krokiem, jest wylanie fundamentów. W przypadku budownictwa jednorodzinnego, czyli takiego, które nie ma więcej niż dwie kondygnacje, najczęściej stosuje się ściany fundamentowe wytworzone z bloczków betonowych, na zaprawie cementowej. Słuszność takiego wyboru można poprzeć co najmniej kilkoma argumentami. Najważniejszym z nich jest trwałość podobnego rozwiązania, będąca o wiele większą i bardziej zadowalającą od fundamentów wylewanych na mokro. Co więcej, ściany fundamentowe są tworzone znacznie szybciej, a ich wykonanie okazuje się o wiele ekonomiczniejsze.

Nieco inaczej wygląda sytuacja w przypadku inwestorów, którzy zdecydowali się na budowę domu wyposażonego piwnicę. Taki typ projektu znacząco podnosi koszt całej inwestycji, ponieważ zakłada konieczność wykonania głębokich wykopów oraz posłużenia się systemem izolacji wodoszczelnej i termicznej. Niemniej tego, piwnica doskonale spełnia się w roli pomieszczenia gospodarczego, które może służyć zarówno jako spiżarnia, jak i składzik na rowery inne przedmioty tego typu.

Budowa domów: Kwestie dotyczące ściany oraz stropów budynku

Następny istotny etap związany ze wznoszeniem budynków to wszystko, co dotyczy jego ścian konstrukcyjnych. Ich wykonanie zakłada konieczność posłużenia się pustakami ceramicznymi, wapienno-piaskowymi lub wytworzonymi z gazobetonu. Kiedy już decyzja odnosząca się do wyboru materiałów zostanie podjęta, należy przejść do wylania schodów oraz stropu. Czynność ta wykonywana jest „na mokro”.

Strop może oczywiście zostać ułożony z tak zwanych płyt kanałowych, jednak obecnie odchodzi się od tej metody, ze względu na jej nikłą trwałość oraz częstotliwość występowania usterek. Wylanie stropu „na mokro” jest długotrwałym procesem, generującym większe opłaty, ale jednocześnie niwelującym możliwość wystąpienia późniejszych problemów. Ostatecznie okazuje się zatem, że ta metoda jest warta inwestycji.

Warto pochylić się także nad kwestią związaną ze ścianami działowymi, znającymi się wewnątrz budynku. Obecnie najpopularniejszym rozwiązaniem jest stosowanie pianki do murowania, która doskonale zastępuje używaną dawniej zaprawę cementową. Wspomniana pianka charakteryzuje się wysoką odpornością na działanie wielu czynników, a także wyróżnia się dobrymi właściwościami akustycznymi. Co więcej, materiał ten wcale nie należy do najdroższych, co może przełożyć się na przyspieszenie czasu realizacji budowy domu.

Co warto wiedzieć na temat dachu oraz poddasza?

Standardowym rozwiązaniem w przypadku dachu, jest zastosowanie płyty żelbetonowej, styropianu oraz szlichty betonowej. Całość powinna zostać dwukrotnie pokryta papą termozgrzewalną, która wcześniej została zabezpieczona podkładem bitumicznym.

Bardzo ważne jest, aby wybrać papę zapewniającą wysoką jakość krycia. Jest to szczególnie ważne w obszarach przy kominach wentylacyjnych oraz ścianach kolankowych. Wszelkie błędy popełnione w tych miejscach w przyszłości będą powodowały przeciekanie dachu.

Nieco inaczej prezentuje się to zagadnienie w przypadku dachów dwuspadowych, z poddaszem użytkowym. Powinny one zostać dobrze ocieplone, najlepiej z użyciem wełny mineralnej lub specjalnej pianki. Oba rozwiązania umożliwiają dotarcie nawet do najbardziej ukrytych zakamarków.

Ile średnio trwa budowa domów?

Wybudowanie budynku o wielkości około 150 m2 i wykonanie w nim wszystkich prac wykończeniowych, jest możliwe w 2-4 lata. Wszystko w tej kwestii jest uzależnione od środków finansowych, którymi dysponuje inwestor. Przy aktualnych cenach za materiały budowlane, można szacować, że doprowadzenie domu do stanu surowego zamkniętego to koszt od 200, do 250 tys. zł.

Decydując się na budowę własnego domu, warto zwrócić się o pomoc do specjalistów. W tym celu należy skorzystać z doświadczenia swoich znajomych lub zapoznać się rekomendacjami danych firm budowlanych. To bardzo ważne, aby wykonawcy mieli dobrą opinię poprzednich klientów. W żadnym wypadku nie należy bagatelizować tej sprawy, ponieważ jest ona kluczowa dla satysfakcjonującego efektu prac.

Jak przygotować nieruchomość do sprzedaży?

Rynek nieruchomości jest teraz opanowany przez całą masę ofert, dlatego, jeśli posiadasz nieruchomość na sprzedaż, to wśród tych wszystkich ogłoszeń, to właśnie twoje musi się czymś wyróżniać. Musisz pokazać, że to właśnie twoja nieruchomość jest warta poświęcenia uwagi i kupienia.

Co zrobić, aby zachęcić do kupna nieruchomości?

Bardzo dużo ogłoszeń, które pojawiają się na serwisach ogłoszeniowych, nie zachęca do siebie w żaden sposób. Wyglądają one przeciętnie i tak też są opisywane. Mają zazwyczaj w sobie mało informacji, słabej jakości zdjęcia, a przez to można odnieść wrażenie, że raczej nie jest to dobrej jakości nieruchomość, skoro jest tak słabo reklamowana.

Dlatego też krok, o jakim należy pomyśleć, to dobre ogłoszenie gdzie domy Szczecin się dobrze sprzedają. Musi zawierać ono wyczerpujące informacje na temat nieruchomości. Nie powinno się niczego ukrywać, ponieważ to może potem odstraszać potencjalnych klientów. Zdjęcia powinny być wykonywane dobrej jakości aparatem, a jeśli ktoś może sobie na to pozwolić, to powinien zatrudnić do tego profesjonalistę. Profesjonalne zdjęcia nieruchomości na sprzedaż, będą wykonane tak, aby pomieszczenia wyglądały na większe i przestronniejsze, a cała nieruchomość będzie się świetnie prezentować. Czasem warto zainwestować nieco w ogłoszenie, aby potem móc przyjmować więcej chętnych, dzięki czemu można również łatwo podbić cenę.

Popraw wygląd mieszkania

Na samym ogłoszeniu jednak nie może się skończyć. Nieruchomości Szczecin http://inhouse.szczecin.pl/mieszkania/sprzedaz?prop_id_48=Szczecin&prop_id_49[0]=POGODNO na sprzedaż może zyskać złą sławę, jeśli w ogłoszeniu będzie bardzo wychwalane, za to prawda okaże się taka, że nie prezentuje się ono tak dobrze w rzeczywistości i widać w nim dużo ubytków.

Dlatego też warto nieco zainwestować w nieruchomość. Niektórym na pewno wyda się to dziwne, że inwestujemy w remont, ale jest to inwestycja w nieruchomosci https://dealomat.pl/jak-to-dziala/, która na pewno się zwróci. Przykładowo weźmiemy pod uwagę, że mamy na sprzedaż mieszkanie i to właśnie je chcemy upiększyć. Co można w nim zrobić, aby zażyczyć sobie lepszą cenę?

Ogólny remont

Na początku może powinien zostać poprawiony ogólny stan mieszkania. Jeśli są w nim jakieś niedociągnięcia, to lepiej je poprawić. Czyli zaczynamy od tego, aby zmienić nieco kolorów na ścianach. Na pierwszy ogień niech idą pokoje. Niezależnie od pomieszczenia, zawsze najlepiej jest wybierać jasne kolory, które nieco rozświetlą przestrzeń. Dzięki wykorzystaniu jasnych barw można także uzyskać efekt, który optycznie powiększy pokoje. Takie odświeżenie na pewno dobrze wpłynie na wizerunek całości. Jeśli chodzi o kuchnię i łazienkę, to tam prócz malowania można także zainwestować w płytki na ściany. Są one bardziej odporne na wilgoć i chyba każdy już się przyzwyczaił, że właśnie w tych pomieszczeniach może zobaczyć te elementy. W trakcie malowania warto także spojrzeć nieco wyżej i pomyśleć o odnowieniu sufitów. Zazwyczaj są one białe, więc wkradnie się na nie jakaś plamka, a to nie wygląda dobrze.

Jak już skończymy malowanie, to pora pomyśleć o podłodze. Jeśli nie wymaga ona wymiany, lecz jedynie odświeżenia, to staramy się z niej wyciągnąć jak najwięcej świeżości. Na rynku istnieje wiele preparatów, które są przeznaczone do konkretnych powierzchni i potrafią zdziałać cuda. Jednak jeśli w podłodze są jakieś ubytki, to nieruchomość na sprzedaż może odstraszyć kupców, przed przymusem inwestycji w naprawy już na samym początku, więc lepiej jest to samodzielnie wykonać.

No i na tym można na początek zakończyć. Jednak jeśli remont się już zaczął, to może przy okazji warto pomyśleć o kilku innych elementach? Drzwi i okna, choć w większości mieszkań zostały już wymienione na nowoczesne, to nadal mogą wymagać poprawek, więc warto i o tym pomyśleć.

Czas na meble i dekoracje

Jeśli w nieruchomości na sprzedaż znajdowały się w miarę nowe i ładne meble, to można je zostawić. Prawdopodobnie i tak zostaną one zmienione, a przecież mają one tylko ładnie wyglądać na zdjęciach i w oczach potencjalnych kupców. Jednak stare i poniszczone meble warto wymienić na nowe. Nie muszą być one wcale drogie, mają tylko dobrze wyglądać. Można postawić na minimalizm i na tym również nieco zaoszczędzić.

Teraz zostały już tylko poprawki. Tak naprawdę to również nie warto przesadzać, ponieważ w ten sposób również można odstraszyć od nieruchomości na sprzedaż. Pora dodać jedynie nieco dekoracji i na tym koniec. Ma to być mieszkanie stworzone w taki sposób, aby ładnie się prezentowało. Oczywiście można już przygotować nieruchomość pod konkretną grupę klientów i zainwestować w świetnej jakości wykończenie, jednak tym razem chodzi jedynie o sprzedaż.

Pozostało jeszcze tylko coś, czego raczej nikt nie lubi, czyli sprzątanie. Nieruchomość na sprzedaż powinna lśnić czystością. Każdy zakątek warto dokładnie wyczyścić. Pozbyć się wszelkich zacieków i plam, jeśli wcześniej nie zostały one usunięte, a także przyjść przed każdą wizytą potencjalnych kupców i upewnić się, że mieszkanie jest czyste.

Czas na ogłoszenie

Teraz nieruchomość na sprzedaż prezentuje się już bardzo dobrze i brakuje tylko profesjonalnych zdjęć i dobrego opisu. Na pewno można liczyć na zwiększone zainteresowanie, w przypadku mieszkania, które wygląda jak nowe.