Domy drewniane na ile lat

Domy drewniane – na ile lat

Domy drewniane na ile lat – współczesne budownictwo jednorodzinne daje zdecydowanie więcej możliwości niż budownictwo, które dominowało na naszym terenie na przykład w latach dziewięćdziesiątych lub na początku dwudziestego pierwszego wieku. W tamtych czasach, jeżeli ktoś chciał zbudować dom jednorodzinny, to najczęściej mógł zbudować tylko i wyłącznie dom w technologii murowanej. Oczywiście jest to duże uogólnienie, ponieważ technologia murowana jest to szerokie pojęcie i chociażby w zależności od wykorzystywanego materiału, możemy ją podzielić, na naprawdę wiele kategorii, które w pewnych detalach różnią się one od siebie.

Niestety wszystkie technologie murowane mają jedną wspólną cechę, są drogie, a sama budowa trwa dość długo. Dlatego ludzie zaczęli szukać alternatyw do tego, aby móc budować szybciej oraz taniej. Pojawiło się alternatyw kilka. Jedną z ciekawszych technologii jest budowa domów drewnianych. Z technologią tą związanych jest wiele pytań, natomiast jedno bardzo często się pojawia. To pytanie dotyczy tego, czy domy z drewna klejonego i z wykorzystaniem innych technologii są trwałe. Niezależnie od tego, czy budowa domu z drewna będzie tańsza, to będzie również pociągać ze sobą dość spore koszty inwestycyjne i nikt nie chciałby inwestować dużych pieniędzy w konstrukcję, która nie wytrzyma próby czasu lub będzie to budowa domu, na przykład na raptem 10 czy 15 lat. Przyjrzyjmy się temu tematowi.

Jakie mamy technologie budowy domów z drewna?

Domy drewniane na ile lat
Domy drewniane na ile lat

Musimy sobie powiedzieć o tym, jakie występują technologie budowy domów z drewna, ponieważ stereotypowo wyobrażamy sobie, że budując domy z drewna, jest to po prostu budowanie domów z drewna pozyskiwanego z lasu. Ewentualnie drewno to jest impregnowane oraz suszone. Oczywiście również można w taki sposób budować domy drewniane, ale mało kto w ten sposób obecnie postępuje. Szczególnie dotyczy to budowy domów.

Inaczej oczywiście jest z innymi konstrukcjami, takimi jak elementy małej architektury, domki letniskowe itp. Domy jednak buduje się obecnie zdecydowanie inaczej, są to przeważnie domy z drewna klejonego, czasem nazywane domami HBE, ponieważ są budowane z drewna HBE, czyli z drewna klejonego warstwowo. Zwykłe drewno jest to faktycznie technologia stosunkowo nietrwała, a jeżeli nawet może przetrwać dłuższy okres, to musimy tak naprawdę bardzo o taki dom dbać. Z biegiem lat udało się nam opracować zupełnie inne i nowsze technologie, które są zdecydowanie trwalsze, a jednocześnie dość tanie, przynajmniej w porównaniu do technologii murowanej.

Technologia HBE

Szczególnie ciekawą jest technologia HBE. Technologie HBE jest to technologia budowy domów drewnianych z drewna klejonego warstwowo. Dzięki tej technologii otrzymujemy surowiec, który jest przede wszystkim bardzo suchy oraz posiada on większą gęstość, niż w przypadku klasycznego drewna konstrukcyjnego. Dzięki temu uzyskujemy na przykład belki, które są bardzo odporne na czynniki środowiskowe (na różnego rodzaju szkodniki drewna) oraz również są to elementy, które na przykład są zdecydowanie dużo bardziej odporne na działanie ognia, niż w przypadku klasycznego drewna, a jest to oczywiście wynikową dużej gęstości. Dodatkowo domy z drewna HBE cechują się tym, iż posiadają zdecydowanie większą pojemność cieplną niż domy z drewna konstrukcyjnego klasycznego, co powoduje, że zdecydowanie lepiej utrzymują temperaturę niż domy ze zwykłego drewna konstrukcyjnego.

Domy drewniane – na ile lat?

Odpowiedzmy sobie teraz na pytanie, ile lat może nam wytrzymać dom drewniany? Tak naprawdę nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie, ponieważ w zależności od tego, jaki dom oraz z jakiego drewna zbudujemy, oraz jak będziemy o niego dbać, to może on wytrzymać różną długość czasu. Dla przykładu możemy podać domy zabytkowe, które są zbudowane ze zwykłego drewna konstrukcyjnego, a mają one nawet po 200,300 czy 400 lat i ponieważ są odpowiednio zadbane, to prawdopodobnie przetrwają jeszcze sporo dłużej. No ale też nie o to oczywiście chodzi, aby traktować dom, w którym mieszkamy jak zabytek. Wymagałoby to dużo zachodu, a dodatkowo generowałoby to dość spore koszty, czego oczywiście nie chcemy.

Jeżeli spojrzymy się na to, jaką ofertę mogą dać nam firmy budujące domy z drewna, między innymi domy z drewna HBE, to najczęściej domy z drewna HBE mają gwarancję na 30 lat, co to tak naprawdę nie oznacza tego, że dom przetrwa 30 lat, ponieważ przetrwa zdecydowanie dłużej, ale jeżeli dostajemy gwarancję 30-letnią, oznacza to mniej więcej tyle, że przez 30 lat nie będziemy musieli tak naprawdę wykonywać żadnych prac przy konstrukcji domu. Czyli jeżeli na przykład okaże się, że z jakiegoś powodu belki stropowe nie wytrzymają tej próby czasu, to producent takiego domu jestem zobowiązany je wymienić. Generalnie uważa się, że większość elementów konstrukcyjnych będzie w stanie wytrzymać te 30 lat, więc najprawdopodobniej pierwsze większe remonty, zaczęłyby się po 40 może 50 latach. Więc jak się okazuje, jeżeli chodzi o tę technologię, to jest ona zdecydowanie trwała. Warto podkreślić, że jeżeli zbudowalibyśmy na przykład dom murowany, to nikt też nie da nam gwarancji, że nie będziemy musieli przez 50 lat wykonywać żadnych pracy remontowych, mniejszych bądź większych.

Fotowoltaika jak działa w zimie?

Fotowoltaika jak działa w zimie?

Fotowoltaika jak działa w zimie? Chociaż zbliża się zima, nie oznacza to, że Twoje panele słoneczne przestaną produkować energię. Energia słoneczna może być doskonałym źródłem energii dla Twojego domu lub nieruchomości. Energia słoneczna jest odnawialna, zrównoważona i staje się coraz bardziej popularna każdego roku. Jednakże, jeśli mieszkasz w zimnym lub śnieżnym klimacie, możesz się martwić o to, jak Twoje panele słoneczne będą działać, gdy spadnie śnieg w zimie. W końcu dni są krótsze, temperatura jest niższa, a śnieg może uniemożliwić słońcu dotarcie do paneli słonecznych.

Nie należy się jednak zbytnio martwić. Na wydajność fotowoltaiki w mniejszym stopniu wpływa temperatura na zewnątrz, a w większym ilość światła słonecznego. W rzeczywistości, panele słoneczne mogą działać lepiej w chłodniejszych temperaturach. Śnieg nadal może być uciążliwy, ale istnieją sposoby, aby zapobiec zablokowaniu paneli słonecznych przez obfite opady śniegu. Nawet jeśli panele fotowoltaiczne produkują mniej energii, ponieważ dni są krótsze, a słońce znajduje się niżej na niebie, panele słoneczne mogą być świetnym sposobem na zaspokojenie niektórych, jeśli nie wszystkich, zimowych potrzeb energetycznych. Fotowoltaice śnieg nie straszny.

Śnieg nie jest problemem

fotowoltaika-jak-dziala-w-zimiePanele słoneczne potrzebują tylko światła, a nie ciepła, aby nadal funkcjonować prawidłowo. Zimno może w rzeczywistości pomóc panelom słonecznym w produkcji większej ilości energii. Panele słoneczne są najbardziej wydajne, gdy na zewnątrz jest zimno i słonecznie. Mogą więc nadal produkować energię pod warunkiem, że nie mieszkasz na kole podbiegunowym lub w innym miejscu, w którym zimą nie ma zbyt wiele słońca. Jednak wpływ temperatury na panele słoneczne zależy głównie od napięcia urządzeń. Jednostki fotowoltaiczne o niższym napięciu są bardziej narażone na wpływ wysokich temperatur niż jednostki o niższym napięciu, co oznacza, że niskonapięciowe panele słoneczne działają lepiej, gdy na zewnątrz jest zimno i słonecznie. Podczas gdy niskie temperatury pomagają panelom słonecznym przetwarzać energię bardziej efektywnie, krótsze dni mają wpływ na uzyskiwanie energii, ponieważ panele słoneczne mogą pracować tylko wtedy, gdy na niebie jest światło słoneczne. Można jednak zwiększyć ilość światła słonecznego padającego na panele słoneczne, po prostu ustawiając je w kierunku słońca i obracając je sezonowo. Jeśli mieszkasz na półkuli północnej, powinieneś skierować swoje panele słoneczne na południe. Właściciele domów w Kolorado powinni używać paneli skierowanych na południe, szczególnie w zimie.

Ustawienie paneli

Zimą słońce znajduje się niżej, pochylenie paneli jest tak samo ważne jak kierunek, w którym są zwrócone. Zrozumiałe jest, że wiele osób instaluje panele fotowoltaiczne na swoich dachach, a instalacja systemu lub remont dachu tylko po to, aby uzyskać bardziej wydajne nachylenie może być kosztowny. Jeśli jednak mieszkasz w zimnym klimacie, prawdopodobnie Twój dach jest już nachylony, co powinno być korzystne dla zimowej produkcji energii. Ze względu na niższą pozycję słońca, strome nachylenie jest korzystne w zimie i pozwala panelom słonecznym wchłonąć jak najwięcej światła słonecznego. Opady śniegu to kolejna kwestia, która wpływa na efektywność ogniw fotowoltaicznych, ale nie jest to tak duży problem, jak mogłoby się wydawać. Śnieg nie jest na tyle ciężki, aby miał negatywny wpływ na panele słoneczne i zazwyczaj topnieje zanim stanie się problemem. Panele słoneczne są zazwyczaj zaprojektowane tak, aby zsuwać z nich jak najwięcej śniegu, ale obfite opady śniegu mogą całkowicie zablokować panele słoneczne. Tak długo jak panele słoneczne są zablokowane, nie mogą funkcjonować prawidłowo. Jednak większość paneli słonecznych można łatwo wyczyścić. W takim przypadku należy skontaktować się z profesjonalistą, który bezpiecznie usunie śnieg.

Produkcja energii słonecznej zimą

Pomimo zdolności śniegu do blokowania paneli słonecznych i wpływania na ich wydajność, śnieg nie jest śmiertelnym wrogiem, na jakiego wygląda. Ze względu na efekt albedo, śnieg może w rzeczywistości sprawić, że panele słoneczne będą produkować więcej energii elektrycznej. Biel śniegu odbija światło słoneczne, działając podobnie jak lustro. Jest to ta sama zasada, która wyjaśnia, dlaczego narciarze spalają więcej na stoku, i może pomóc Twoim panelom słonecznym pracować bardziej efektywnie. Jeśli zastanawiasz się, jak w pełni wykorzystać panele słoneczne zimą, zastosuj się do poniższych wskazówek, a wkrótce będziesz produkować tak dużo zrównoważonej energii elektrycznej, jak to tylko możliwe. Zainstaluj panele solarne pod większym kątem. Większe nachylenie pomoże panelom produkować więcej energii, gdy słońce jest niżej. Upewnij się, że panele słoneczne są skierowane na południe, aby uzyskać więcej światła słonecznego. Unikaj zgarniania śniegu z paneli słonecznych na dachu, ponieważ może to porysować lub uszkodzić panele, a także może być niebezpieczne. Jeżeli panele są nachylone pod odpowiednim kątem to śnieg powinien się stosunkowo szybko stopić.

Jaka gładź na tynk cementowo-wapienny byłaby najlepsza?

Jaka gładź na tynk cementowo-wapienny byłaby najlepsza?

Tynki cementowo-wapienne mają ziarnistą strukturę. Obecnie ceni się idealnie gładkie ściany, więc się je wygładza. Służy do tego gładź szpachlowa. Do tego tradycyjnego tynku można wybrać każdy jej rodzaj. Ograniczeniem są jedynie specyficzne warunki panujące w miejscu, w którym ma zostać położona.

Podstawowe rodzaje gładzi szpachlowej

Popularnym rodzajem gładzi szpachlowej jest gipsowa. Charakteryzuje się dobrą przyczepnością do podłoża. Nakłada się ją łatwo, a idealną gładkość uzyskuje się, szlifując ją. W sprzedaży jest gładź gipsowa gotowa, której nie trzeba rozrabiać. Gdy wybiera się taką, to praca staje się jeszcze łatwiejsza. Produkt w postaci sypkiej trzeba rozrobić. Zalety gipsowej gładzi to także wyrazista biel i przystępna cena. Ma też wady. Nie należy do tych, które pozwalają ścianie oddychać. Nie jest odporna na zimno. Ustępuje też innym pod względem wytrzymałości mechanicznej, czyli np. na uderzenia. Można ją wykańczać na mokro, ale trzeba wybrać taką, która na to pozwala. Metoda obróbki na mokro może być trudniejsza dla osoby, która nie ma doświadczenia w takich pracach. Gładź gipsową stosuje się na tynki cementowo-wapienne, jeśli pomieszczenie jest suche i ogrzewane.

Gładzie wapienne i cementowe

Na tradycyjny chropowaty tynk można kłaść też gładzie z tych samych materiałów. Każdy dobrze zaopatrzony w chemię budowlaną sklep ma w ofercie gładź wapienną. Łatwo się ją kładzie. Zapewnia znakomity efekt. Ma biały kolor i pozwala zyskać bardzo dobrą gładkość. Wykańcza się ją metodą na mokro. Pozwala ścianie oddychać, zapobiega rozwojowi pleśni i grzybów. Jest bardziej wytrzymała od gipsowej. Jest idealna do pomieszczeń wilgotnych. Gładź cementowa także jest produktem paroprzepuszczalnym. Nie daje efektu takiej gładkości i bieli, jak poprzednie, ale ma wysoką odporność mechaniczną. Jest też odporna na mróz i inne czynniki atmosferyczne. Można ją stosować na zewnątrz i w pomieszczeniach wilgotnych oraz nieogrzewanych. Rozrabia się ją z wodą, wykańcza metodą na mokro.

Polimerowa gładź szpachlowa na ścianę

Gładź polimerowa to kolejny produkt, który jest bardziej wytrzymały niż produkty gipsowe. Można znaleźć ją w postaci sypkiej albo gotową, czyli od razu do nakładania na ścianę. Producent gładzi gipsowej umożliwia wykańczanie powierzchni na dwa sposoby. Wybiera się produkt, patrząc pod tym kątem. W przypadku polimerowej konieczne jest szlifowanie. Jest elastyczna. Ma to znaczenie w przypadku ruchów konstrukcyjnych budynku. Warto ją stosować tam, gdzie ryzyko tego jest duże. Jest odporna na wilgoć i bardziej od gipsowej odporna na uszkodzenia mechaniczne. Oto więc najważniejsze rodzaje gładzi: gipsowa, wapienna, cementowa, polimerowa. Każda może znaleźć się na tynku cementowo-wapiennym. Czy to wszystkie możliwości?

Co jeszcze na tynki cementowo-wapienne?

Ten podstawowy podział nie wyczerpuje wszystkich możliwości. W przypadku każdego asortymentu są produkty, które mają szczególne właściwości. Ktoś, kto wykańcza budynek z zewnątrz, znajdzie nawet farbę na zardzewiały dach. Dla osób wykańczających budynek wewnątrz są gładzie szpachlowe o specjalnych właściwościach. To produkty łączące w sobie różne podstawowe produkty. Są gładzie cementowo-polimerowe. Ich odporność na czynniki atmosferyczne i wytrzymałość sprawia, że są idealne na ściany zewnętrzne. Wewnątrz też można je stosować. Inny specyficzny produkt to gładzie gipsowo-polimerowe. Łączą, co najlepsze, z każdej z tych grup. W tym zestawieniu gładzie szpachlowe cementowo-wapienne to dość znany produkt. Są wytrzymałe i białe. To ciekawa propozycja do pomieszczeń wilgotnych.

Zobacz również:

 

Jaką gładź wybrać na ścianę?

Wybierając, trzeba uwzględnić swoje preferencje co do efektu i właściwości gładzi. Znaczenie mają też preferencje związane z pracą (postać produktu, sposób wykańczania). Jedna osoba wybierze gładź gipsową sypką, inna poszuka masy gotowej. Duże znaczenie ma też rodzaj pomieszczenia. Nie wszędzie gipsowa to wybór dobry. Taką można wybierać do pokojów np. sypialni, salonu. Jeśli jest gipsowo-polimerowa, to może się znaleźć w łazience, ale jeśli jej wentylacja jest dobra. Pozostałe gładzie (wapienna, cementowa, polimerowa) są bardziej uniwersalne. Jako bardziej wytrzymałe, mogą znaleźć się w korytarzach. Do łazienki najlepsza jest wapienna i cementowo-wapienna, bo w pomieszczeniu tym jest duże ryzyko pojawienia się pleśni. Warto wybierać produkty, które temu przeciwdziałają.

Wybór gładzi na tynk cementowo-wapienny nie jest trudny. Można wybrać każdą. Trzeba tylko wcześniej zastanowić się nad preferencjami. Jest łatwiej niż w przypadku farby do malowania dachu, bo nie trzeba zastanawiać się nad kolorem. Ważne jest jedynie, czy idealna biel, czy niekoniecznie. Ma to znaczenie, gdy maluje się ściany na biały albo inny bardzo jasny kolor. Ograniczeniem w wybieraniu jest typ pomieszczenia. Nie wszędzie popularna gładź gipsowa się sprawdzi. Jeśli uwzględni się swoje preferencje i wymagania pomieszczenia, to trudno wybrać nieodpowiedni produkt. Przy każdym jest informacja o jego przeznaczeniu.

Ogrodzenie kute jak zrobić 

Ogrodzenie kute jak zrobić 

Zastanawiałeś się kiedyś jak wykonuje się różne rodzaje ogrodzeń? A może masz w planach wykonanie ogrodzenia, ale nie wiesz jak się do tego zabrać? W pierwszej kolejności dobrze przemyśl z czego ma być wykonany Twój płot. W poniższym artykule przybliżymy Ci tajniki powstawania ogrodzeń kutych. Dowiesz się, która z opcji jest najbardziej opłacalna: tworzenie wszystkiego od podstaw, zakup gotowych elementów czy zamówienie gotowego ogrodzenia?

Ogrodzenie kute – formy zakupu

Ogrodzenie takie można wykonać z kupionych w sklepie paneli oraz elementów do bram kutych http://pro-line.pl/index.php?page=akcesoria&type=s_akcesoria_karnisze&nrbazy=3&kreacja=galeria. Jeżeli jednak nie wiesz czy poradzisz sobie z takim zadaniem, jakim jest wykonanie bramy kutej, możesz zdecydować się na zakup gotowego produktu. Przy pierwszej opcji wszystko, co potrzebne do wykonania ogrodzenia, należy zamówić i poczekać na dostarczenie przesyłki. Po otrzymaniu produktów można przejść do wykonywania elementów kutych i zrobienia przęseł.

Gotowe ogrodzenie – czy ten zakup się opłaca?

Zastanawiasz się nad kupnem gotowego produktu? Zamówione ogrodzenie wykonywane jest zgodnie z wymiarem działki, więc nie trzeba dopasowywać gotowych elementów – co znacznie ułatwia wykonanie zadania. Składając indywidualne zamówienie wiemy, że wymiary działki są podstawą do tworzenia projektu i wykonania całego ogrodzenia. Oznacza to przede wszystkim, że w czasie stawiania konstrukcji nie będzie żadnych niespodzianek ani związanych z nimi nieprzewidzianych wydatków. W projekcie uwzględnione zostanie także rozmieszczenie rozet kutych – w taki sposób żeby efekt był jak najlepszy i najbardziej zadowalający. Dużą zaletą ogrodzeń na zamówienie jest możliwość dokładnego dopasowania ich go gustu osoby składającej zamówienie. Jeżeli chodzi o panele gotowe to są one rozmaite – więc można wybrać takie, które przypadną każdemu do gustu, ale z reguły jednak wiąże się to z jakimś kompromisem i pójściem na ustępstwa. Jeżeli natomiast pod uwagę brane jest zamówienie wykonania konstrukcji, to wówczas można dobrać wyroby kute zgodnie ze swoim stylem. Dodatkowo można dowolnie Ogrodzenie kute jak zrobić rozmieścić dekoracje kute http://pro-line.pl/index.php?page=akcesoria&type=s_akcesoria_daszki&nrbazy=3&kreacja=galeria. Ogrodzenie zostanie wykonane dokładnie tak, jak zostało to przedstawione w omówionym planie. Kute ogrodzenia wykonywane w zakładach kowalskich dostępne są w wielu wersjach, z których można wybrać odpowiedni wariant. Istnieje także wcześniej wspomniana możliwość przygotowania wszystkiego według własnego projektu. Są to ogrodzenia niezwykle efektowne, ale ze względu na pracochłonność i charakter również drogie. Kute elementy ogrodzeniowe łączone są za pomocą spawów albo nitowania na gorąco. Istnieje również prostsza wersja ogrodzeń kutych, są one wykonywane przez zakłady ślusarskie. Do ich produkcji wykorzystuje się odlewy żeliwne lub gotowe stalowe elementy ogrodzeniowe. Są dużo tańsze niż ogrodzenia kute, jednak nie posiadają tak skomplikowanych i ozdobnych kształtów. Elementy ogrodzeniowe kute są bardzo ciężkie, z tego też powodu powinny być one montowane wyłącznie na stabilnym fundamencie. Ze względu na znaczny stopień skomplikowania, montaż ogrodzenia kutego warto powierzyć w ręce wyspecjalizowanej firmy. Czy to oznacza, że sami nie możemy podjąć się próby stworzenia takiego ogrodzenia? Oczywiście, że nie. Można podjąć próbę samodzielnego montażu. Jak to zrobić?

Montaż i cena ogrodzenia kutego

Jeżeli zdecydujesz się na samodzielne wykonanie kutego ogrodzenia, to z pewnością dużą jego zaletą będzie oryginalność i niepowtarzalność. Ogrodzenie stworzone według Twojego własnego pomysłu z pewnością będzie inne niż wszystkie. Niektórym osobom spodoba się to, że można pomyśleć o czymś niecodziennym i wykazać się kreatywnością. Znajdą się też tacy, którzy stwierdzą, że  wśród gotowych paneli są ciekawsze wzory. Jednak dopiero na czyjeś zlecenia wykonuje się bardzo oryginalne projekty i to właśnie pod tym względem indywidualne zamówienia mają przewagę. Można także dostosować według własnych upodobań bramę, może to być np. brama kuta dwuskrzydłowa http://pro-line.pl/index.php?page=akcesoria&type=s_akcesoria_lampy&nrbazy=3&kreacja=galeria lub przesuwna. Dużą zaletą tego typu ogrodzeń jest także ich solidność Wszystko wykonane jest z wysokogatunkowych materiałów, także dodatki – jak zawiasy do furtki czy śruby. Takie dodatki też mają niemałe znaczenie dla solidności ogrodzenia i dobrego działania wszystkich jego elementów. W kwestii montażu ogrodzeń kutych należy wziąć pod uwagę takie czynniki jak: wysokość elementów, wagę oraz długość zabudowy. Najczęściej w cenę montażu ogrodzeń i bram kutych wliczana jest usługa związana z fundamentowaniem podłoża, budowa ogrodzenia, ślusarka oraz montaż napędów bramy, a niekiedy także montaż instalacji domofonowych. Solidne wykonanie najczęściej idzie w parze z ceną – dlatego ten rodzaj bram nie należy do najtańszych. Ceny ogrodzeń kutych uzależnione są od indywidualnych preferencji klienta. Im więcej dodatków, modyfikacji i fantazyjnych zdobień, tym wyższa będzie cena ogrodzenia. Średnia cena za metr ogrodzenia kutego wynosi powyżej 500 złotych. Za wykonanie bramy zdobionej wyszukanymi ornamentami można spodziewać się ceny w okolicach 3000 złotych.

Gdzie w Polsce znajdują się złoża węgla kamiennego?

Gdzie w Polsce znajdują się złoża węgla kamiennego?

Gospodarowanie zasobami energetycznymi Polski wymaga wiedzy na temat wielkości pokładów złóż kopalin energetycznych. Zarówno tych rozpoznanych, jak i udokumentowanych. Brak tych informacji niesie ze sobą szereg konsekwencji, w tym również finansowych. Obowiązująca obecnie w naszym kraju klasyfikacja zasobów nie oddaje w pełni wartości kopalin. Tym bardziej nie bierze pod uwagę społecznych i ekologicznych kwestii związanych z wydobywaniem węgla kamiennego w wariancie długoterminowym. Toczące się wciąż na ten temat dyskusje jasno wskazują na niedostatki wiedzy w tym obszarze. Co zatem wiemy o zasobach węgla kamiennego w Polsce? Gdzie jest ich najwięcej? 

Czym charakteryzuje się węgiel kamienny?

Węgiel kamienny jak pozostałe paliwa kopalne powstał ze związków organicznych, które gromadzą się naturalnie od milionów lat pod powierzchnią ziemi. Tam, pod wpływem różnych czynników zewnętrznych (np. ciśnienia), ulegają różnym reakcjom chemicznym, z których powstaje pierwiastek węgla. Jednym z jego etapów powstawania jest węgiel brunatny, który z czasem przekształca się w kamienny. W związku z tym wykazuje szereg innych właściwości. Przede wszystkim ma wyższą kaloryczność i wartość opałową niż brunatny. W jego składzie jest więcej czystego węgla (75% – 90%). Konsekwencją tego jest czarny, intensywny kolor. Wszystkie te cechy sprawiają również, że jest droższy niż jego odpowiednik. Przede wszystkim z powodu swojej wydajności energetycznej. Przeprowadzone badania wskazują, że wartość opałowa węgla kamiennego jest niemal trzy razy większa (21,3) niż w przypadku brunatnego (8,65). Jest to naturalną przyczyną większego nim zainteresowania jako źródła energii. Węgiel kamienny częściej znajduje zastosowanie do ogrzewania domów, natomiast brunatny wykorzystywany jest raczej w przemyśle. Oba rodzaje stanowią jednak materiał do wytwarzania innych produktów opałowych.

Gdzie znajdują się złoża węgla kamiennego w Polsce?

Polska jest krajem, w którym można wskazać kilka obszarów występowania złóż węgla kamiennego. Najwięcej znajduje się go na obszarze: Lubelszczyzny, Górnego i Dolnego Śląska. Nie wszędzie wciąż trwa jego wydobycie. Ze względu na trudne warunki pracy, a  tym samym wysoki koszt wydobycia, całkowicie zrezygnowano z wydobycia na terenie Dolnośląskiego Zagłębia Węglowego. Ostatnie wydobycie miało tam miejsce przed 2000 rokiem. Natomiast dokładna ilość złóż na terenie Lubelskiego Zagłębia Węglowego nie jest w pełni znana. Geolodzy wciąż nie potrafią określić precyzyjnych granic zasobów węgla. W tej lokalizacji działa wyłącznie jedna kopalnia, która zajmuje się wydobywaniem węgla kamiennego. Kopalnia działa w okolicy Łęcznej. W roku 2014 wydobycie wyniosło 7,6 mln ton. Największe zasoby węgla kamiennego występują w Polsce w Górnośląskim Zagłębiu Węglowym (GZW) na terenie Wyżyny Śląsko-Krakowskiej. Nawet ponad 90% węgla pochodzi właśnie z tego obszaru. Dane statystyczne wskazują, że w roku 2014 wyniosło ono 58,3 mln ton.

Jakie są rodzaje zasobów i ich przyszłość?

Ogromną część zasobów węgla kamiennego w Polsce (nawet 26,9 mln ton) stanowią złoża niezagospodarowane. Badacze rozpoznali do tej pory mniej niż połowę (39%), ale nieznaczna ich część ma znaczenie strategiczne. Współcześnie niewiele ponad 1/10 zasobów (13,7%) nadaje się do wydobycia. Dane szacunkowe wskazują, że ilość węgla o znaczeniu gospodarczym wystarczy do roku 2053. Dane zawierają również potencjalne straty węgla na poziomie 30%. Zwykle jednak wynoszą one około 60%. Spowodowane są one między innymi przez skomplikowane metody wydobycia czy budowę geologiczną ziemi. Biorąc te wszystkie dane pod uwagę, szacuje się, że rzeczywisty okres wydobycia zakończy się w roku 2038.

Jak wygląda sytuacja węgla kamiennego w Polsce?

Analizy naukowe szacują, że w największym obecnie okręgu wydobycia węgla (GZW) po roku 2030 w GZW będzie działało zaledwie 12 kopalń, w których pozostanie łącznie 390 mln ton węgla. Biorąc pod uwagę ich możliwości wydobywcze każdego roku będą w stanie pozyskać ok. 40 mln ton węgla rocznie. Należy podkreślić, że cały ten okręg pozbył się już płytkich pokładów węgla, czyli takich do 300 metrów głębokości. Pozostają wyłącznie złoża znajdujące się na poziomach poniżej 1000 metrów. Praca tam jest wyjątkowo ryzykowna. Po pierwsze ze względu na rosnące ryzyko wybuchu metanu. Po drugie z powodu ryzyka wstrząsów tektonicznych, a także wysokich temperatur skał (35–40°C). Panujący w tych warunkach mikroklimat jest również bezpośrednim zagrożeniem dla człowieka. Zmniejsza jego koncentrację i percepcję, co przyczynia się nie tylko spadku wydajności, ale przede wszystkim zwiększa ryzyko błędu. Jak zatem zmniejszać ryzyko pracy w takich warunkach? Polepszenie procesów technologicznych, skracanie czasu pracy czy nowoczesne urządzenia pomiarowe to tylko niektóre z rozwiązań. Związane są jednak bezpośrednio ze wzrostem kosztów eksploatacji. To z kolei sprawia, że wzrasta zapotrzebowanie na import węgla kamiennego. Wydobycie surowca w naszym kraju staje się coraz bardziej nieopłacalne.

Jak zrobić wiązary dachowe?

Jak zrobić wiązary dachowe?

Wbrew temu, co sądzi wiele osób, budowanie domu nie należy do łatwych czynności. Czy zatem warto próbować samodzielnie zabierać się za budowę? Niekoniecznie. Lepiej zlecić pracę komuś, kto dokładnie zna się na swoim fachu i ma odpowiednie uprawnienia. Nie oznacza to jednak, że nie warto dokształcać się w zakresie budownictwa. Z pewnością okaże się, że temat jest bardzo wciągający. Przygodę z nabywaniem wiedzy można zacząć od czytania na temat wiązarów dachowych. Czy wiesz, co to i w jaki sposób używa się tej konstrukcji w budowaniu domów?

 

Wiązary dachowe – podstawowe informacje

Żeby dowiedzieć się, w jaki sposób możliwe jest zbudowanie wiązarów dachowych, warto najpierw zapoznać się z definicją tego terminu. Wbrew temu, co sądzi wiele osób, pojęcia architektoniczne są bardzo precyzyjnie. To oczywiście fakt wynikający z praktycznych potrzeb architektów i osób pracujących na budowie. Aby dom lub inny budynek był taki, jak należy, trzeba odpowiednio komunikować się między sobą. Dlatego pojęcia są bardzo konkretne i należy je poznać, zanim w ogóle przystąpi się do budowy. Możesz zdecydować się na podjęcie studiów architektonicznych, jednak będzie to dosyć kosztowne. Jeżeli nie chcesz poświęcać kilku lat życia, poczytaj w Internecie o tym, czym są wiązary dachowe.

 

Wyjaśnienie pojęcia, czyli czym właściwie są wiązary dachowe

Podstawową funkcją wiązarów dachowych jest podtrzymywanie konstrukcji. Stanowią one tak zwaną konstrukcję nośną dachu. Co to właściwie oznacza i czy te informacje są Ci do czegoś potrzebne? To oczywiście zależy od kilku czynników. Jakich? Po pierwsze, jeżeli chcesz zdobyć wiedzę specjalistyczną i zacząć budowę domu, koniecznie musisz poznać fachowe terminy. Po drugie, jeżeli zależy Ci jedynie na poznaniu podstawowych informacji, nie musisz dokształcać się w zakresie informacji o wiązarach dachowych.

 

Konstrukcja dachu jest niezwykle ważna – jak zatem zamontować wiązary dachowe?

Jeżeli zależy Ci na bezpieczeństwie, powinieneś zadbać o fachową budowę domu lub biura. Najlepiej będzie, jeżeli zlecisz wszystkie prace profesjonalistom. Owszem, możesz dowiedzieć się samodzielnie, w jaki sposób tworzy się wiązary dachowe. Czy to oznacza jednak, że będziesz w stanie samodzielnie zbudować dom? To oczywiście zależy od wielu czynników. Jeżeli jesteś dostatecznie zdeterminowany, możesz zdobyć odpowiednią wiedzę i potrzebne uprawnienia. Jak w takim razie zabrać się za tworzenie wiązarów dachowych? Odpowiedź na to pytanie zależy od kilku czynników.

 

Tworzenie wiązarów dachowych a różne materiały

Po pierwsze, należy najpierw rozstrzygnąć, z jakiego materiału mają zostać wykonane wiązary dachowe. Tego typu konstrukcje można tworzyć z drewna lub stali. Najbezpieczniejszy będzie ten drugi materiał, ponieważ jest dużo trwalszy niż drewno. Dlaczego należy zadbać o to, aby wiązary dachowe były wykonane bardzo porządnie? Po pierwsze, to właśnie one będą utrzymywać konstrukcję dachu. Po drugie, jeżeli wiązary będą wykonane w odpowiedni sposób, uda Ci się zagospodarować strych. To umożliwi Ci zyskanie dodatkowej przestrzeni w domu.

 

Kiedy należy zaprojektować wiązary dachowe?

Jeżeli chcesz zbudować dom, który będzie bezpieczny, zadbaj o dokładne zaplanowanie konstrukcji. Powinieneś zacząć od rozrysowania planów całego budynku. Wiązary dachowe również należy zaprojektować na tym etapie. To niesłychanie ważne – musisz dokładnie zaplanować całą konstrukcję. Dlaczego? Jeżeli nie zadbasz o odpowiednie plany, wiązary dachowe mogą nie utrzymać konstrukcji dachu.

Polecamy również:

 

Z jakich elementów składają się wiązary dachowe, czyli co musisz wiedzieć, jeżeli chcesz zabrać się za budowę?

Wiązary dachowe są niesłychanie istotne. Jeżeli zbudujesz je w sposób prawidłowy, dach będzie się dobrze trzymać. Same wiązary składają się z elementów pionowych i poziomych. Należy je połączyć w odpowiedni sposób, najlepiej za pomocą gwoździ. Jeżeli nie jesteś profesjonalistą, zleć pracę ekipie budowlanej. Dlaczego? Wbrew temu, co może się wydawać, budowanie domu nie jest wcale takie proste. Konstrukcja wiązarów składa się między innymi z słupków i krzyżulców.

 

Konstrukcja wiązarów dachowych, czyli najważniejsze informacje o budowie

 

Jak zrobić wiązary dachowe?

Wykonanie tych elementów jest niezbędne, aby móc przejść do dalszych czynności związanych z budowaniem dachu. Dopiero później możesz zająć się kładzeniem papy. Dachówki wybierz na samym końcu, gdy już zbudujesz całą konstrukcję. Dlaczego? To oczywiste – najpierw musisz zadbać o solidną konstrukcję dachu. Elementy estetyczne są ważne, ale jednak mniej istotne niż sama konstrukcja.

 

Łączenie poszczególnych elementów

To bardzo istotny element tworzenia wiązarów dachowych. Gdy wykonasz już poszczególne części, połącz je ze sobą. W jaki sposób? Najlepiej przy pomocy gwoździ. Pamiętaj, że zawsze możesz poprosić o pomoc członków rodziny, którzy będą chcieli mieszkać w budowanym domu. Jeżeli odpowiednio zadbasz o wykonanie konstrukcji dachu, będziesz mógł cieszyć się ze swojego domu przez wiele lat. Pamiętaj, że bezpieczeństwo jest niezwykle istotne!

Dom z kontenerów morskich – co warto o nich wiedzieć?

Dom z kontenerów morskich – co warto o nich wiedzieć? Coraz większą popularnością cieszą się domy z kontenerów morskich. Dla wielu wbrew pozorom jest to dom marzeń, który tak naprawdę jest stosunkowo łatwy do zaaranżowania. Kontenery mieszkalne to nowoczesne rozwiązanie, które jest zgodne ze środowiskiem. To krok w przód, jeśli chodzi o dbanie o ekologię. Co jest potrzebne, aby zbudować dom z kontenerów morskich? Jakie są wady i zalety tego rozwiązania? W jaki sposób zbudować go w kilku krokach? Odpowiedzi na te pytania znajdują się w poniższym artykule.

Dom z kontenerów morskich- co jest potrzebne?

 

Aby zbudować dom z kontenera, konieczne jest posiadanie zużytych kontenerów transportowych, które można łączyć ze sobą w dowolny sposób- ogranicza nas tylko wyobraźnia. Jest to przystępny cenowo, komfortowy i jednocześnie całkowicie ekologiczny materiał. Tego typu domy mają prostą budowę, a do ich wykonania konieczna jest jedynie odpowiednia ilość modułów. Co ciekawe, jest to błyskawiczne rozwiązanie, które zajmie zdecydowanie mniej czasu, niż budowa tradycyjnego domu. Domy z kontenerów morskich często porównywane są do klocków, bowiem można je łączyć i dokładać na wiele różnych sposobów. Aby zapewnić maksymalny komfort zarówno zimą, jak i latem, niezbędna okaże się izolacja termiczna ścian, a także dachu. Najskuteczniejsze do tego okazują się materiały poliuretanowe. Dlaczego? Mają świetne parametry izolacyjne i co ważne- są bardzo trwałe. Ostatnim podstawowym krokiem jest wykonanie wszelkich instalacji hydraulicznych i elektrycznych, bo wbrew pozorom w kontenerze morskim można normalnie żyć. Oczywiście nie można zapomnieć o podłączeniu mediów, aby zmaksymalizować komfort. Warto wziąć pod uwagę także lokalizacje. Dużo zależy w tym przypadku od indywidualnych predyspozycji, bowiem jedni wolą ciszę i spokój polskiej wsi, natomiast inni chcieliby znajdować się w pobliżu dużego miasta.

Zalety kontenerów mieszkalnych

 

Nie da się ukryć, że jest to zdecydowanie innowacyjne rozwiązanie, które ma wiele zalet. Przede wszystkim najbardziej istotna dla wielu osób jest cena, która wynosi średnio od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych. Jest to znacznie bardziej korzystne, niż zakup tradycyjnego domu, który oscyluje w granicach kilkuset tysięcy. Cena domu z kontenerów morskich zależy przede wszystkim od stanu, rozmiaru i dodatkowych funkcjonalności kontenera. Wraz ze zwiększeniem się standardów, jego cena wzrasta. Podobnie jak w przypadku tradycyjnych domów, musimy także wziąć pod uwagę koszty elektryczności, hydrauliki, podłóg, okien, umeblowania. Nie obędzie się bez kosztów zezwolenia na budowę, a także fundamentów pod budowę. Pomimo to, nadal wygląda to znacznie korzystniej pod względem ekonomicznym niż tradycyjny dom z pustaków bądź cegieł. Kolejną ogromną zaletą jest mobilność i ergonomiczność. Specjalnie zaprojektowane połączenia w razie potrzeby umożliwiają zdemontowanie i szybkie przetransportowanie w inne miejsce. Dodatkowo jest to idealny przykład tego, jak ponownie korzystać z materiałów. Wbrew pozorom jest to bardzo istotne z punktu widzenia ochrony środowiska. Zużycie tradycyjnych materiałów budowlanych i zasobów naturalnych zmniejsza się. Warto jeszcze wspomnieć o komforcie i wygodzie tej możliwości. To bardzo szybkie rozwiązanie, które będzie gotowe w stosunkowo krótszym czasie, niż miałoby to miejsce w przypadku klasycznego mieszkania.

Wady kontenerów mieszkalnych

Jednak dom z kontenerów morskich nie jest idealny, bowiem dysponuje dość małą przestrzenią mieszkalną. Wszelkie instalacje hydrauliczne i elektryczne zajmą dużo przestrzeni, a nie da się ich przecież schować w ścianie. Pomimo, że jest to dość solidna konstrukcja, to dach nie jest zbyt mocny. Istotne jest także to, że nie zawsze mamy pewność, jakie substancje wcześniej były przewożone w kontenerze. Dodatkowo ocieplanie domu kontenerowego jest dość problematyczne.

Jak zbudować dom z kontenerów morskich?

Wybudowanie domu z kontenerów morskich wbrew pozorom nie jest skomplikowane. Pierwszym krokiem jest oczywiście kupno kontenera. Najczęściej zamawia się je w internecie lub korzysta z usług specjalnych firm, które się tym zajmują. Cena kontenera oscyluje w granicach kilku tysięcy złotych. Następnie taki kontener należy przystosować. We wnętrzu stosuje się płyty wiórowe lub gipsowe, a ściany kontenera usztywnione są wzmocnieniami. W kolejnym kroku należy wykonać posadowienie, które polega na wypoziomowaniu na betonowych bloczkach na gruncie, który wcześniej został ustabilizowany. Następnie konieczne okaże się doprowadzenie wszelkich instalacji. Najlepiej zlecić to zadanie specjalnej firmie, która w bezpieczny sposób podłączy elektryczność i kanalizacje. W razie potrzeby możemy także wyposażyć się w klimatyzacje. Później dom z kontenerów morskich należy zaizolować i ogrzać. Najczęściej stosuje się do tego tradycyjne materiały, czyli styropian i pianka poliuretanowa. W przedostatnim kroku należy dopełnić wszelkich formalności w urzędach, ewentualnie zorganizować pozwolenie na budowę. Na koniec pozostają sprawy wykończeniowe.

Rodzaje bram garażowych

Rynek z ofertami bram garażowych rozwija w ciągu ostatnich lat. Do głosu dochodzą nowoczesne technologie ułatwiające życie użytkownikom bram garażowych.  Doskonała brama nowej generacji charakteryzuje się równowagę między jakością, nowoczesną techników, bezpieczeństwem i designem. Dla właściciela garażu, zwłaszcza w sytuacji, gdy garaż jest połączony z domem wygląd bramy na olbrzymie znaczenie, ponieważ wpływa na estetykę całej posesji. Wybierając bramę garażową, warto zwrócić uwagę na kilka czynników.

Jak wybierać bramę garażową?

Bramy garażowe różnią się między sobą sposobem otwierania drzwi. Przy zakupie bramy garażowej powinno się brać pod uwagę nie tylko takie czynniki jak: sposób otwierania drzwi i cenę, ale również kilka innych ważnych parametrów, np.: termoizolacyjność, rodzaj zabezpieczeń antywłamaniowych, ogólną estetykę oraz rodzaj podjazdu. Bez względu na rodzaj wybranej bramy garażowej powinna zabezpieczać auto przed kradzieżą. Istotna przy wyborze bramy jest wielkość garażu, zwłaszcza jego głębokość.

Najpopularniejsze bramy

Numer jeden we wskaźnikach sprzedaży asortymentu z grup bram garażowych przypada bramom uchylnym. Jest to również przystępny cenowo produkt. Do jej otwarcia potrzebne jest miejsce przed garażem, gdyż dolna część bramy wysuwa się na zewnątrz garażu.  Nie jest polecana przy niewielkim podjeździe. Mają prostą konstrukcję i cechują się dużą wytrzymałością elementów i odpornością na uszkodzenia mechaniczne. Ponadto są bezpieczne. Najczęściej wykonane są ze stali, a dla ochrony przed korozją dodatkowo ocynkowane. Zewnętrzną część bramy pokrywa panel, dzięki któremu brama wygląda estetycznie i nowocześnie. Są dostępne w wielu kolorach. Pomiędzy zewnętrzną i wewnętrzną powłoką możliwy jest montaż izolacji termicznej, dzięki czemu w garażu jest przyjemna temperatura.

Brama idealna do małej przestrzeni przed garażem

W przypadku, kiedy przed garażem mamy niewiele miejsca lub wychodzi na ulicę, idealnym rozwiązaniem będą bramy garażowe segmentowe. Do wyboru w wariancie górnym i bocznym. Podczas otwierania nie zajmują przestrzeni przed garażem. Segmenty bramy poruszają się na rolkach po prowadnicach założonych do ścian i sufitu garażu. Po całkowitym otwarciu bramy płaszcz chowa się pod sufitem. Bramy garażowe segmentowe są bardzo szczelne, mają bardzo wysoki poziom izolacyjności  cieplnej, więc mogą być stosowane w ogrzewanych garażach. Skrzydło bramy składa się z kilku segmentów połączonych zawiasami, które są zabezpieczone uszczelkami. Dzięki temu łączenia są chronione przed zmiennymi warunkami atmosferycznymi. Brama garażowa segmentowa wykonana jest profili ze stali ocynkowanej o różnej grubości, pokrytej blachą stalową. Bramy garażowe  wyróżniają się ładnym wykończeniem zewnętrznym, które może stanowić powłoka z farby proszkowej, okleina z tworzywa sztucznego, drewno lub aluminium. Materiałem izolacyjnym jest  pianka poliuretanowa bądź styropian. Średnia cena tego typu bramy to 2200-2500 zł, choć najtańsze modele w hipermarketach budowlanych można kupić za 1300-1500 zł.

Niczym roleta okienna

Wygodnymi w eksploatacji, zajmującymi niewiele miejsce są bramy rolowane, zwane żaluzjowymi, które działają podobnie do rolety okiennej. Kupuje się je od razu z napędem elektrycznym. Są bardzo szczelne i chronią garaż przed utratą ciepła. Świetnie sprawdzają na posesji, gdzie jest krótki podjazd lub wąski garaż. Od niedawna cena bram rolowanych była bardzo wysoka. Od pewnego czasu ich ceny spadają, co jest dobrą informacją dla każdego, kto chciałby zamontować taką bramę w swoim garażu. Wyrób markowego producenta kosztuje około 3000 zł, natomiast najtańsze bramy garażowe rolowane  1700 do 2000 zł. 

Tradycyjna brama

Tradycyjnym modelem bramy garażowej jest brama rozwieralna, która składa się z jednego lub dwóch skrzydeł umocowanych na zawiasach. Otwiera się na zewnątrz, więc potrzebuje sporo przestrzeni i płaskiego podjazdu. Bramy otwierane na boki pojawiają się coraz rzadziej w ofercie producentów, ale można je zamówić na specjalne życzenie lub sprawdzić ofertę hipermarketów  budowlanych, gdzie pojawiają się od czasu do czasu. Ich wadą jest to, że nie zawsze udaje się zamontować napęd elektryczny. Z tego typu bramy niezbyt wygodnie korzysta się zimą, ponieważ jej otwarcie wymaga wyjścia z samochodu i odśnieżania. Ich cena w hipermarkecie budowlanym to ok. 1800 zł, robione na zamówienie są droższe.

Od kilku lat sprzedawcy bram garażowych obserwują trend, w którym osoby wybierające bramę do garażu znajdującego w bryle budynku, decydują się na zakup droższej, ale dobrze ocieplonej bramy. W ten sposób oszczędzają na kosztach ogrzewania całego budynku. Ważnym kryterium wyboru bramy garażowej jest estetyka, ponieważ brama jest częścią elewacji i musi doskonale łączyć się  stylistyką budynku. Najważniejsza przy wyborze bramy jest kwestia bezpieczeństwa. Brama garażowa ma przeciwdziałać kradzieży pojazdu i utrudnić włamanie do mieszkalnej części budynku. Co pewien czas powinna być poddawana przeglądowi.

Perspektywy na warszawskim rynku nieruchomości

Polski rynek nieruchomości rozwija się w bardzo szybkim tempie. W ostatnich latach deweloperzy nie są w stanie zaspokoić potrzeb rynku, co sprawiło, że ceny nowych mieszkań w Warszawie szybko rosły. Wiele osób zadaje sobie pytanie, jak ceny mieszkań będą się zachowywać w kolejnych latach, jednak odpowiedź na to pytanie jest bardzo trudna.

Jak wyglądały ostatnie dekady na warszawskim rynku mieszkaniowym?

Polski rynek nieruchomości jest dość specyficzny. Wpływ na to ma najnowsza historia kraju, która potoczyła się w taki sposób, że największy boom inwestycyjny w Polsce nastąpił w latach dziewięćdziesiątych. Jako że okazało się wtedy, że w Polsce istnieją ogromne niedobory mieszkaniowe, zaczęto na masową skalę rozpoczynać duże inwestycje deweloperskie. Nowe mieszkania w Warszawie, a także innych, dużych aglomeracjach zaczęły być budowane na każdym skrawku dostępnego terenu. Warszawa na przestrzeni lat wyrosła na lidera w tym względzie, gdyż właśnie tutaj najbardziej uwidaczniają się przemiany ustrojowe, które doprowadziły do zainwestowania wielu miliardów złotych w nieruchomości mieszkaniowe. Od przełomu tysiącleci minęło już dwadzieścia lat, ale rynek warszawski nadal nie przestaje zadziwiać. Działają tutaj dziesiątki dużych firm deweloperskich oraz setki drobnych przedsiębiorców związanych z branżą budowlaną. Dzięki temu, co roku oddaje się do użytku kolejne inwestycje, a nie mniej jest rozpoczynane. 

Rozpoczynanie nowych budów to jednak tylko jedna strona medalu, gdyż warte wspomnienia jest to, że deweloperzy nie skarżą się na brak popytu na nowe mieszkania w Warszawie. Pomimo że buduje się tutaj na potęgę od trzech dekad, to liczba chętnych na zakup mieszkania nie spada. Taka sytuacja sprawia, że ceny mieszkań w stolicy są dość wysokie, ale dla potencjalnych inwestorów jest to także dobra wiadomość, gdyż wysoki popyt oznacza to, że mieszkanie jest bardzo łatwo sprzedać, co daje pewność, że inwestycję w razie potrzeby będzie można szybko skapitalizować.

Co wpływa na ceny mieszkań w stolicy?

Tym, co wpływa na ceny nowych mieszkań w Warszawie, jest głównie prestiżowa lokalizacja. Ogólną zasadą w branży nieruchomości jest to, że najwięcej warte są lokale mieszkaniowe oraz usługowe w tych miastach, które są dobrze rozwinięte gospodarczo – czyli po prostu te, w których tętni przemysł, usługi, i w których duże korporacje lokalizują swoje siedziby. W tym kontekście Warszawa jest rynkiem bardzo perspektywicznym, gdyż liczba mieszkańców stolicy stale rośnie, a poza samą Warszawą, rozwijają się także przedmieścia. Wszystkie dzielnice miasta stołecznego zamieszkuje już niemal dwa miliony ludzi, a licząc liczbę mieszkańców całej aglomeracji, są to niemal trzy miliony. Taki stan rzeczy sprawia, że popyt na nowe mieszkania w Warszawie jest dość duży i nic nie wskazuje, aby zaczął spadać, tym bardziej że gruntów nadających się pod budownictwo mieszkaniowe jest już coraz mniej.

Aktualne ceny mieszkań są dość wygórowane, ale biorąc pod uwagę dobrą koniunkturę, nie można liczyć na to, że zaczną w najbliższym czasie spadać. Chcąc zainwestować w mieszkanie, zawsze trzeba się liczyć z faktem, że na przestrzeni kilku kolejnych lat dojdzie do obniżenia cen nieruchomości i cena mieszkania mocno spadnie, jednak biorąc pod uwagę stosunek popytu i podaży na rynku warszawskim, taki scenariusz według ekspertów jest mało prawdopodobny. 

Niskie stopy procentowe a kredyty

Inwestycje mieszkaniowe są dodatkowo nakręcane przez banki, które są bardzo chętne do udzielania kredytów mieszkaniowych. Jest to spowodowane bardzo niskimi stopami procentowymi, co sprawia, że koszt pieniądza jest relatywnie niski. Aktualne stopy narzucane przez Bank Centralny są najniższe od wielu lat, co napędza gospodarkę do inwestowania. Osoby chcące w ciągu kolejnych lat zainwestować w nieruchomość, powinny dobrze przeanalizować aktualną sytuację i zbadać rynek, gdyż tak łatwo o kredyt może już nie być w kolejnych latach, gdy stopy procentowe wzrosną

Zobacz również:

 

Czy opłaca się inwestować w nowe mieszkania w Warszawie?

Aktualne ceny mieszkań są z pewnością w trendzie wzrostowym, co sprawia, że wiele osób może upatrywać tutaj zbyt wysokich cen nakręconych spekulacją. Taka możliwość występuje zawsze, jednak aktualne ceny metra kwadratowego wydają się dość racjonalne, gdy weźmie się pod uwagę konsensus takich czynników jak lokalizacja geograficzna Warszawy, poziom skomunikowania z resztą kraju, międzynarodowe porty lotnicze, rozbudowany rynek pracy lub nastawienie regionu na rozwój biznesowy. Świetnym prognostykiem świadczącym o tym, że inwestycja w nowe mieszkania w Warszawie to dobry pomysł w kontekście rozwoju miasta i całego regionu jest fakt, że rynek nieruchomości komercyjnych, takich jak biurowce, galerie handlowe i inne lokale usługowe rozwija się najszybciej w historii Warszawy. Warto również zauważyć, że stolica Polski jest liderem, jeśli chodzi o inwestycje komercyjne w całej Europie środkowo wschodniej, co tylko potwierdza fakt, że zakup nowego mieszkania w Warszawie to dobry pomysł.